在这个首次购房者爬上购房阶梯非常困的时期，英国的媒体却报道了一件事：
只要36万镑，就可以买下一条街道四分之一的房产，你觉得如何？
要知道，现在，伦敦的平均房价为£691,203 ，拥有一套房子似乎遥不可及。
花园街5号起拍价为5万英镑，3号的起拍价为6万英镑，由4号、6号、7号、8号和9号房屋组成的5栋房的起拍价格为25万英镑。
当然，除了售价，还要支付管理费和买家溢价。
看起来似乎是一个不错的交易？
先别急！
如果手上有£691,203 ，是去买伦敦的住宅还是买这个地方的7套房呢？
带着这个问题，我们一起来简单分析一下：
1.起拍价36万镑意味着什么？
因为房产破旧，年久失修，很多房子会选择拍卖出售这种方式。
36万镑的起拍价并不意味着最终的成交价会低。
2.地段，地段，地段！
重要的事情说三遍！
而伦敦的人口高达9,748,000，并且每年都以超过1%的数量增长。
人口多意味着什么？
而没有太多人的偏远小镇，就算是房子装修好了无论是要卖还是要租都比较困难，也买不上、租不上价格。
3.房价增值空间
Rightmove的数据显示：
而伦敦地区，仅仅今年9月，伦敦房价就上涨了2%。Nationwide的经济学家Robert Gardner表示：伦敦仍是表现最好的南部地区，房价和租金屡创新高。
4.租金回报
Zoopla的数据显示：
2月，伦敦的租金平均为£2,121每月，较去年上涨有所放缓，但涨幅依然不低，为4.2%。
而卡莱尔的平均联排房售价为£123,070，半独栋房售价为£158,948，独栋售价为£285,533。这里的年租金回报率约为3.5%，常年被评为英国最便宜的租房地。
Rightmove的数据显示：伦敦每套出租房有17个人咨询，可出租的房产数量仍然比疫情前低20%左右。供不应求推动伦敦租金上涨。
房产圈的结尾提示：
经常有很多朋友咨询，拍卖房值不值得买。还要根据自己的情况。比如你有合适的装修队，可以专门靠拍卖房来赚钱。
但对，大多数海外买家来说，并不合适。因为拍卖房往往状况非常差，最终成交价未知，有很多不定的因素，会影响投资回报和稳定性。相比偏选小镇的7套房，还是伦敦的一套房更有性价比。好打理，更稳定。
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