如果说有没有一劳永逸的职业，那么非包租公包租婆了，手里有几套房子，拿着一串钥匙收房租，妥妥的人生赢家。

有一位网友是这样操作的，一套房子自己住，又买了一套房子出租，每个月的租金足以覆盖房贷，相当于让租客帮自己还贷，最后不仅房贷还清了，多了一套房子，随着房价上涨，财富也增加了。

这波操作我给打100分，能利用杠杆撬动财富，让别人替自己打工也是一种能力。

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不过这两年出现了一种怪象，一些手握多套房的人，不再愿意把房子出租，宁愿空着也不出租，这是为什么呢？

究其原因，离不开三个原因

1、装修和维护成本太高，房子不是说出租就能出租的，首先得把房子装修好，哪怕是简单装修一下，也要大几万甚至十万，这是前期需要投入的资金，还要配置家具家电。

这一套下来，需要好几年才能回本，万一再遇到一些奇葩租客，损失就更大了。

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网上经常能看到这样的案例，有的奇葩租客把房子弄的乱七八糟，屋里垃圾满地，物业费也不交，最后连押金都不要了直接跑路。

2、租不出理想的价格，一般房东心里都是有一笔账的，投资收入比，房子出租是否能获利，在供大于求的环境下，要想租出好价钱，必须要提供更多的服务，比如装修、家具家电齐全，这也意味着投入更多。

3、时间和精力的投入，从房子开始装修，一直到租客入住，房东需要处理和房产中介以及租客的问题，如果在租住期间遇到家具简单损坏，也需要房东来处理。

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4、影响出售，出租过的房子必然会影响出售，首先已经住过人了，就不算是“准新房”了，当买家决定要买的时候，房东又要和租客协调，否则就违约，要等到租期到才能出售。

另外，买家一般看不上房东装修过的房子，必须砸掉重装，这又是一笔支出，也是买家砍价的理由。

总之，对于那些真正手握多套房的人来说，根本没有时间精力出租房子，除非是真的不打算卖，做好了长期的规划才会出租。