全国楼市真的回暖了！
国庆前，央行托底，降息、降准王炸政策一波接一波落地，200万商贷（30年等额本息），总利息瞬间省下约22万。
楼市情绪大逆转，越来越多人意识到，相比股票、黄金等理财方式，筑底已久的楼市才是压舱石。
这不，国庆黄金周市场便是最好的证明，售楼处成了集市，一线城市更成为焦点，爆上加爆。
比如上海亿级豪宅再现日光，又如广州豪宅一天成交量赶超半年指标，高端改善正跑步进场。
回到珠海房地产市场，同样劲爆。
深夜买房、凌晨刷卡、单日成交破亿元......热销喜报接连刷屏。
据@珠海中原数据显示，国庆假期，珠海全市成交857套住宅，日均成交122套，同比大增54%，各大售楼部现场火爆程度超乎想象。
从各区域来看，南湾以成交169套，占比全市19.72%的靓丽成绩，成为珠海主城销售主阵地。
| 南湾正方南湾首府项目现场人气
购房热情被释放，观望态度反转，珠海楼市迎来了久违的全民狂欢。
更关键的是，就在近日，各大银行官宣，将存量房贷利率统一调整为LPR-30BP，首套房和二套房均参与这次调整。
与此同时，高层财政部再度重磅发声，将运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场“止跌回稳”。
在第四季度，房地产新一轮配套政策有望加速落地，居民购房成本、房企税费压力或将进一步降低。
毋庸置疑，现在就是绝佳的入场时机！然而，越是这种关键时候，思路越要清晰。
在房姐看来，城市地段优越、配套齐全的好盘，将成为市场争夺的香饽饽。
恰巧，珠海国庆楼市成交数据给了我们一个明确的参考。
来自一线市场战报，位于主城南湾核芯的正方南湾首府劲销52套单位，一举拿下超1.86亿的销售金额，是珠海国庆市场主城区成交冠军！
| 项目热销
来看看，国庆期间，项目现场人气是这样的：
| 火爆人气
当然，比起炸市的销售力，更让人惊叹的是正方南湾首府持续的火爆力。
项目稳占今年1-9月珠海主城区网签销冠，妥妥是穿越楼市周期的“稳资产”。
关于这一点，项目的成交价足以证明。据@珠海中原数据，正方南湾首府2024年成交均价同比上涨约8%，令市场震惊不已。
毕竟，在近2年的楼市非常时期，价格企稳已不容易，逆势涨价，更是几乎无人敢想。
一时火不难，难的是一直火。正方南湾首府热销背后的真相，到底是什么？
在房姐看来，可以总结为一个词来：「超配」，以超预期的配套占有和产品，实现对城市菁英的征服。
「地段超配」一站式醇熟都会生活
- 商业上，从项目出发几首歌时间，即达华发商都等珠海最高能级商圈；
- 教育上，项目周边覆盖素质强的全龄段“书包”资源，实现真正的“赢在起跑线上”教育；
- 交通上，扼守珠海大道、横琴第三通道等城市发展“脊梁”，港珠澳融城生活说走就走。
关键是，珠海首家冰雪主题乐园万雪汇就落户在项目旁边，未来别人需开车前往，而你悠哉下楼，步行几步，就能感受前所未有的冰雪娱乐体验。
| 醇熟大城生活
「生态超配」瞰山望湖，大隐隐于市
在传统认知里，商业繁华的烟火之地，很难做到依山傍水、闹中取静，尤其是城央地段。
但在正方南湾首府，你无需做取舍，项目将24平方公里的黑白面将军山天然绿肺”直接搬到家门口，每一口呼吸都是负氧离子。
临窗而立，又能与碧波荡漾的湖水不期而遇，湖面波光粼粼，美不胜收；未来通过登山步道，还可以直达绿湖公园，在这里，湖山园是可以触碰的，这样配置，在珠海堪称独一份。
| 触手可及的绿意生活
「手笔超配」不止精奢，更是高阶社区
自古以来，门就是中国建筑物的“脸面”，也是高净值人士追求的仪式感象征。
于是，当你走近正方南湾首府，一道恢弘的大门楼耸立面前，庄严之中又显雍容华贵，归家的尊崇感油然而生。
| 门楼实景
门前，是一席建筑的气派。门后，又是一园的东方静谧之景。
园林汲取岭南四大名园精华，以「两轴三庭五进六园」的布局礼序铺开，满园尽是关不住的岭南风情，没有城市喧嚣，一份悠然的游园时光，只属于你。
| 园林实景
其实，正方南湾首府对高阶生活的理解，还藏在诸多设计当中，比如重金缔造出媲美香港同款高奢体验的私家生活会所。
会所内星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等私属空间一应俱全，商务会谈、高端接待在此就能通通实现。
| 项目实景
看到这里，相信你已经明白，“置业南湾首府，是应有之义”这句话的含金量了。
幸运的是，实现这种超配生活的机会来了，在户型产品上，正方南湾首府给出了N种选择。
目前，项目在售约76-99㎡的凌云美宅、约142-185㎡精装瞰山大宅，以及约173-187㎡涵山叠墅。
每一个户型，都能于细节之处见产品力，对标市场同等级产品，都是绝对的超配享受。
｜项目效果图
「凌云美宅」低门槛享受高配生活
先来看看建面约85㎡户型。
户型带来了三面采光，让景观、采光、通透性更胜一筹。
在居住空间上，正方特意在入户预留入户鞋柜、冰箱位，让小户型也能实现收纳自由。
同时，该户型不仅做到了3个房间+2卫生间，每个空间居住尺度还十分在线。
比如主卧开间约3.5米，奢阔感十足之余，居然还预留3米衣柜位置，衣服、包包不用断舍离。
| 建面约85㎡户型动态展示
至于建面约99㎡户型，则注入更多突破性的思考。
你敢想象吗？只有大平层才实现的南北双阳台，在这里给你安排上了，一面观景，一面日常晾晒，让生活井然有序。
此外，该户型做到了市面罕见的五开间朝南，南向采光面足足约有14.2米，简直就是给房子开了一扇“全面采光屏”。
其卧室配置也相当优秀，四房设计，既可以轻松施展梦想中的兴趣房，还能打造出双孩房幸福家。
主卧套房设计，除了最基本的独立衣帽间、卫浴，还带来了双飘窗，最大程度地迎风入室，舒适人生触手可及。
| 建面约99㎡户型动态展示
「瞰山大宅」品质改善进阶选择
当然，想要更阔绰的尺度，彰显体面，建面约142㎡户型妥妥满足你的梦想。
专梯入户，拥有私属独立的电梯厅，实现私密进阶。
LDKG一体化格局，客厅开间约4.5米，室内空间与室外蓝天白云浑然一体，打造IMAX震撼视觉效果。
该户型做到南北双阳台，空间对流方面相当出色，穿堂风肆意而过，一个转身随时与阳光撞个满怀。
令人尖叫的是主卧大套房，配置酒店总统套房才有的转角衣帽间，装下女主人的所有优雅。
| 建面约142㎡户型动态展示
「置业轻松购」5重超强钜惠+保价计划
说实话，如果想拥有全能超配生活，同时兼顾质价比，正方南湾首府会是你的“至优选”。
正值金秋购房，项目针对不同置业人群，重磅推出「卖旧房享2%佣金补贴」、「限时优惠，最高享百万补贴」、「6个月无忧换房期」、「入伙前享0租入住人才公寓」、「首笔5%」等五重好礼。
主打让所有购房者都能轻松买好房，优惠力度前所未见。不过需要注意的是，优惠名额有限，先到先得，拼手速的时刻来了。
| 重磅购房福利
与此同时，作为国企担当，正方南湾首府响应顶层稳价号召，诚意推出「保价政策」，让购房者买房更省心更安心。
凡于2024年10月8日至10月31日期间，购买正方南湾首府的客户即可享安心购房保价政策。
「保价政策」承诺客户所购买的住宅物业承诺自认购之日起一年内不降价，真正跟进政策脚步，如此举动，将为楼市形成有力托底。
| 保价政策
最后再提一句，既占据主城核心地段，占拥稀缺自然资源，产品力又遥遥领先，正方南湾首府这样的宝藏盘，本就是可遇不可求。
而随着项目持续火爆销售，更将是越来越稀缺，所以当下购房窗口期的机会，真的不容错过，拿着下面地址，赶紧冲吧！
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