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10.7-10.13

二手房动态

小绿播报

上周（2024.10.7-10.13）杭州市区二手房签约2189套。

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杭州市区二手房周成交趋势图

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土地信息

土地信息

上周（2024.10.7-10.13）杭州无土地挂牌或成交信息。

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政策速递

杭州：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房 最低首付款比例统一为15%

10月9日，杭州市市住保房管局发布关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知。一、对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。二、优化住房公积金贷款政策，职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元。三、取消新出让用地限价措施，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。四、因地施策加大购房支持力度，支持鼓励各区、县（市）因地施策加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。五、加大房地产融资协调工作力度，推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。

多家银行陆续发布公告：存量房贷利率25日起批量调整 不需要客户提出申请

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。

杭州临平发布房产新政

10月12日，杭州市临平区住建局发布关于进一步促进房地产市场健康平稳发展举措的通知，新政包含实施契税补贴、实施购房补贴和支持新房项目销售。

截至2024年12月31日，购买临平区140（含）平米以下新房的，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助；购买140平方米以上新房的，按照实际缴纳契税金额的20%标准给予补助。

购买二手住房的，且二手住房出卖人在临平区范围内购买新房，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。

购房补贴方面，在东湖街道、运河街道、崇贤街道、塘栖镇等范围购买新房的，一次性给予2万元补贴（补贴总额度1500万元，兑完为止）。

同时支持新房项目销售，对首次预售项目季度内销售2万方以上的给予销售面积20元/㎡的奖励；超出3万方以上部分给予30元/㎡的奖励；环比上涨50%以上部分同样给予30元/㎡的奖励。

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小绿点评

1. 国庆假期后首周（2024.10.7-10.13），杭州市区二手房市场成交量大幅回升，环比上涨480%。

2. 9月26日中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，释放最强“稳地产”信号，各地纷纷推出房地产市场优化调整措施，多家银行也陆续发布存量房贷利率调整公告。近期二手房和新房销量明显上升，楼市升温持续，10月楼市“金十”可期。

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