无锡万科观湖礼著价值分析！|万科观湖礼著|万达广场|售楼处|商业综合体|太科园|无锡|滨湖

《万科观湖礼著》

现房公寓复试 LOFT

面积 :40-60平单价9千起

万科物业太湖边环境绝佳

奥体旁近经开投资自住皆宜

无锡万科观湖礼著售楼处电话：186-2191-9932【官方】

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英国作家狄更斯曾说过：“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”在这个时代，资产配置成为了具有话题性的课题之一。有一类人能凭借自身敏锐的思考和决断力，主动抓住机会实现资产增长，而对于大多数无锡人来说，正有这么一个机会在向他们招手！

随着一系列调控方案的出台并未使无锡楼市变得低调，并且随着土拍的不断刷新，楼盘供不应求，让部分热点楼盘进入时代，正因住宅准入门槛高起，所以面积小，空间百变，灵活性强，总价低的公寓吸引了越来越多无锡人的投资眼光，公寓产品渐成楼市投资中的一个新风口。

在无锡的公寓有很多，那么如何判断选定的公寓是否有投资价值？又怎样能在资产不贬值的情况下寻找上升空间？

在这个公寓时代

只有真正会投资的人才能掌握主动权！

在对城市轴心地段、便利的交通、优质的户型以及周边多元化的配套等多方面综合考虑后，公寓产品宜商宜住宜投资的属性可以满足人在不同阶段的不同需求。在无锡可供选择的公寓很多，但是谈起长远的投资价值，观湖礼著公寓在这个资产配置的考试中交出了一份满意的答卷。

太科园板块

区域潜力上升空间大

不管是住宅还是公寓，项目择址首先还是要看地段。

在无锡融入长三角经济圈，向国际大都市上海靠拢的战略版图上，新吴区扮演了极其重要的位置。据了解，2018年，新吴区实现地区生产总值1750亿元，增速位列全市第一，总量仅次于江阴。（数据来源：新吴区人民政府官网）

新吴区的崛起是城市发展的必然，亦是城市格局的再塑。而太科园板块作为新吴区的政务中心、金融商务中心、科技创新中心，自然成为了无锡市政的重点规划板块。

据悉，太科园板块内产业园区、高档写字楼林立，如无锡国家软件园、太湖国际科技园、江南大学国家大学科技园、中国传感网国际创新园等。而这些从事高科技产业的高端人才、IT精英，正是最有希望成为这个城市高净值人群的来源之一。

这些高端人才受到他们高素质、高收入等方面的影响，使得他们对于自身的居住品质会有一定的高要求，在租金方面的承受能力也比普通工薪族会高许多，这也就使得太科园板块内的住宅必须是个高品质项目才能满足他们的需求。而普通住宅对于这些海归或企业高管而言，会遇到与人合租或住房面积过大等问题，对此，精装小公寓自然就是最适合他们的产品，也正因此，板块内的公寓产品才会持续走俏！

立体交通体系投资更加放心

地段的交通便利与否，直接关系着消费人群的人流量。

观湖礼著loft项目所处的新吴区，东接苏州、南滨太湖，区域内国际机场、城际高铁、京杭大运河以及地铁4号线延长线和多条高速公路，俨然构成了完备的水、陆、空立体交通体系，如此通畅便利的交通，牢牢抓住了投资客的目光。

交通配套的大力提升，也可以看出政府对板块的重视程度，同样，这也使得太科园板块成为了新一轮城市竞争中的领跑者，未来发展无限。

商业能级提升预见城市繁华

项目周边新吴太科园万达广场。该项目于2019年1月29日成功摘牌，这也是继滨湖万达广场、惠山万达广场之后万达在锡城投资的第三座万达广场城市综合体。而太科园的万达广场项目，有别于以往万达商住的开发模式，是纯商业综合体。而万达广场入驻太科园，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体，未来将形成独立大型商圈，有望成为无锡高新区产城融合发展的一个新地标。