近期港城土地市场密集出货，10月14日市区迎来今年第11批次土拍。本批次仅一宗地块挂牌出让，为高新区商住用地，出让面积约55391㎡，成交价46530万元。地块位于恒大名都东侧，最后由金海置业底价摘得。

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LTC2024-24#

地块位于高新区商住核心区，花果山大道西、凌洲东路南，出让面积55391平方米，1<容积率<1.6，为商住用地，起始价46530万元。地块周边有解放路小学高新校区、市实验学校南湖校区等配套。附近社区林立，包括恒大名都、星海湖壹号等社区，此外近年来周边多宗地块挂牌出让，目前大部分处于待开发状态。

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最终，该地块由江苏金海置业有限公司以底价摘得，成交价46530万元，成交楼面价为5250元/㎡。除了该地块外，金海在高新区还有花果名苑南地块、平高东地块、高新云璟南侧地块，以及金海云筑项目待开发。

从今年已经成交的25宗地块来看，涉宅地块仅有12宗，且全部由国企兜底拿下，市场仍低位运转，积极性、热度均不高，民企全部隐身。拿地国企中瀛洲摘得3宗住宅用地，苍梧2宗，金海2宗。如今，国企手握市场上绝大部分的待开发地块，进展缓慢；但也开始寻求新出路，引入大牌房企合作开发，例如九月府、苍梧九号院项目，均打造低密高端盘。