【 市 场 关 注 】
财政部部长蓝佛安10月12日在国新办新闻发布会上介绍，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。同时，其他政策工具也正在研究中，中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。
近期紧邻翠湖天地二期项目的区域，有两块住宅地块即黄浦区C020102单元096-2、097-4地块也正式启动了遴选流程。两幅地块起始总价为87.3635亿元，评审会将于10月28日举行。
“沪七条”新政发布后，10月以来上海楼市呈现出火热态势。据一线市场调查，部分中介国庆期间新房成交超600多套，是以往同期的3倍。部分新楼盘触发了积分，置业顾问表示假期根本忙不过来。同时，二手房的销量也明显释放。有部分购房者在节后选择下班后来看房，周末再看周边环境，遇到晚上9点多还在售楼处看房的客户；中介称新政后客户购房意愿大大提高。
北京市《关于进一步做好房改标准价改成本价补交房价款有关工作的通知》正式施行。 为解决由于原产权单位改制或灭失等原因，导致有些以标准价购买的公有住房无法补交房价款、进而影响上市交易等困难，北京市多部门共同制定了《关于进一步做好房改标准价改成本价补交房价款有关工作的通知》，拟对房改标准价改成本价补交房价款的程序予以明确和规范。
【 一 周 综 述 】
上周楼市成交并没有进一步放大，据上海中原地产数据显示：上周（10.7—10.13）新建商品住宅成交面积10.14万平方米，环比减少0.73%。
区域表现上回归常态，大浦东回到全市第一的位置，成交3.39万平方米。成交排名第二的是闵行区，成交1.26万平方米。黄浦区从前期第一的位置下滑到排名第三，成交面积1.10万平方米。这些区前期有新盘入市，还有签约惯性，虽然成交下滑，但还处于领跑位置。上周郊区范围内成交仍没有太多起色，相对而言传统交易大区中，松江表现略好，成交面积将近9千平方米，其余则依旧处于疲软格局。
随着浦东交易开始活跃，意味成交产品回归合理结构。上周首次改善产品占据主导地位，并且10万+的高价房项目签约锐减。成交前十榜单中，3—6万元/平方米的首次改善产品有7个，也是近期上榜最多的一次。10万+产品只有1个上榜，比起前期3、4个项目有大幅下降。值得关注的是虽然成交量不多，但依然有签约过百套的楼盘，该项目是唐镇板块的浦发唐城四期，签约1.19万平方米（102套），均价为7.23万元/平方米。
基于产品结构向正常归回，价格也回落到常规区间，上周均价为66894元/平方米，环比下跌47.02%。
供应方面，上周率先出现增长，入市10.76万平方米，环比增加290.16%。入市的6个项目中只有1个项目均价在8万元/平方米以上，该项目是桃浦板块的象屿交控中环云悦府，网上报价8.16万元/平方米，其余均低于7万元/平方米。换而言之，上周外环外的楼盘开始发力。
然上周回归正常工作节奏，但楼市成交面积并未出现大幅上扬，略微有些意外。毕竟同期二手房市场已经开始表现，单日成交再度出现破千的走势。成交走高受供应牵制影响大，上周虽然供应出现回升，但幅度并不大，而且网签一般有滞后，所以入市的项目多半会在后续交易中体现。最近市场情绪开始升温，相信只要供应产品能及时跟上，成交连续反弹并非遥不可及。
热门跟贴