今年国庆节前，多家银行发布了关于存量住房贷款利率调整的公告，激活房地产市场的“金九银十”。数据统计显示，国庆节期间，成都市房屋成交量达1561套，较去年国庆期间增长81%，日均成交223套，远高于9月份日均水平，日均值较节前激增503%。
10月15日，成都市多个部门联合出台4大涉及房地产的重磅政策，无疑让房地产市场的“金九银十”迎来新一轮的黄金期，将进一步激发市场活力。
当天，“2024安家成都在金秋”线下展会也正式启动，吸引近30家房地产企业、上百个项目参与，打造为期6天的一站式购房盛会。展会吸引了来自各地的市民逛展，现场“人挤人”，部分展台前出现了一位难求的现象。
优惠力度大房展现场挤满看房人
10月15日上午，由成都市住房和城乡建设局、市委宣传部、成都市规划和自然资源局、成都市商务局指导，成都传媒产业集团主办的“2024安家成都在金秋”线下展会在东郊记忆成都舞台开启。展会响应国家“百城千企商品房促销活动”倡议，将住房促销与家居家装消费券、汽车补贴、文旅消费券等结合，多方协同释放利好，进一步提振消费信心。
展会吸引了近30家房企、超百个楼盘项目参与。活动现场，除参展房企和中介机构外，还设置了政务服务咨询专区、家居家电专区等，为观展市民提供全链条的置业、装修等服务。
“我准备置换一套改善型房子，听说这里有展会，一大早就过来看房了。”家住城西的刘女士专程来到现场看房，“在这里能够看到全城大多数项目，比去逛一个个售楼部更省心。现场优惠力度也很大，购房很实惠。”
吸引市民前来的一个重要原因是价格。记者从现场了解到，参展企业几乎都为购房者准备了多重购房优惠福利，并推出了一口价特价房源、限时优惠房源、购房大礼包等促销措施。
多名房企工作人员表示，面向“2024安家成都在金秋”线下展会推出的限时优惠，是当前不可多得的机会。
新购房取消限售进一步增强市场活力
除了市场给予的优惠，成都市多部门今日联合出台的4大政策，更为房地产市场送去了政策支持。
今日，成都市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》《关于住房公积金促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》《关于实施合法产权住房人员落户的通知》《关于进一步促进我市商品房项目车位去库存若干政策的通知》4项政策，其中涉及新购房取消限售，购房落户，公积金提高贷款额度、商转公，以及车位销售等利好政策。
关于新购房取消限售，新政策明确自2024年10月15日（含）起，成都市范围内新购买的商品住房（除定向销售项目外）和二手住房取得《不动产权证书》后即可再次上市交易。2024年10月15日（含）后新购买的定向销售商品住房，以及2024年10月15日（不含）以前购买的商品住房和二手住房，仍按原有再交易管理规定执行。
这对于许多购房后对资金有需求、急于换房的市民来说，可以不必再等，直接上市交易。同时，新购房取消限售也将进一步增强市场活力。
此外，进一步降低二孩及以上家庭的负担。在成都市范围内，二孩及以上家庭新购住房在办理商业住房贷款时均认定为购买首套住房，支持商业银行按照首套住房首付及利率标准等办理住房贷款。
商转公贷款正式施行市民房贷压力进一步消减
对于商转公贷款，成都市民关注已久。此次成都住房公积金中心推出的商转公贷款无疑为市民购房送去实实在在的福利，减轻了市民偿还住房贷款的负担。
此次推出的政策，市民应满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等公积金贷款基本条件，还应满足在本市只有一套住房，对应商业贷款尚未结清，所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，未设立其他抵押、居住权等条件。
同时，本次政策提高了单、双缴存人最高贷款额度，其中单缴存人60万元，双缴存人100万元，同时取消了原双缴存人首套二套住房的额度差异，统一执行100万元的标准。针对多子女家庭和“以旧换新”购房上浮贷款额度20%，最高可达120万元，支持广大市民刚性和改善性住房需求，缓解购房压力。
此外，市民2025年年底前在成都新购买住房，本人的父母和子女也可申请提取公积金。家庭互助购房，可减轻购房款筹款压力，降低购房门槛，帮助青年人、新市民在蓉工作安家。缴存人和配偶在购房五年内可每月申请提取的规定仍继续执行。
购房即可落户让更多市民共享城市建设成果
购房落户此前推行过多个版本，其中包含对面积的要求、社保的要求等，此次推行的购房落户政策，只需满足其在成都购房即可落户。无论是此前何时购买的住宅，也不论购买住宅大小，均可进行落户。但购房落户需满足房屋已交付使用。
对于随迁子女、老人落户，需满足未成年子女为18周岁以下，老人也需满足男60周岁、女55周岁的要求，夫妻随迁则需结婚满3年。
对于未成年人单独购房的，申请入户时父亲或母亲至少有一位和未成年子女同时申请迁入。
购房落户政策的推行，除了进一步深化户籍制度改革，也进一步保障了已在本市拥有合法产权住房的人员共享城市建设成果。
降低供需两端成本提高车位利用效率
在今天发布的政策中，车位去库存的消息同样备受关注。其中提到购买车位契税计税价格按商品房销售合同网签备案价执行；将加强政企联动，鼓励房企、车企、家居家电联动，开展车位多元促销，推出购房送车位、车位优惠、购车位送优惠券等活动。鼓励房企对购买多个车位的进行梯度化打折促销。
车位促销活动的开展将让更多处在观望状态的市民及时出手。同时，购房送车位等活动的开展也将为市民提供多元化选择。
合理设置路内临时停车泊位数量及价格，则是可综合考虑市民停车习惯和需求，通过科学规划布局、有序规范停车行为、合理动态调整车位设置、阶梯式配置停车价格等方式，提高停车泊位的周转率和使用效率，满足市民停车需求。
红星新闻记者 闫宇恒 图据成都市住建局
编辑 李钰仪
热门跟贴