房地产板块近期大增350%，被严重低估！名单！|不动产|广州|房地产企业|房地产板块|物业管理

【逻辑梳理】

一线城市楼市全线回温：北京新房市场重现“茶水费” 华侨奔赴广州扫房

随着一线城市松绑房地产政策，楼市热度持续攀升！深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势，深圳新房再现日光，广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆，北京、上海等地单日二手房成交量创下新高，新房市场重现“茶水费”现象。

什么是房地产呢？通俗地讲：在农村里就是房屋和土地的关系，在城市就是房产和地产的关系，主要就是实物、权益、区位的结合体，这三个也是构成房地产最主要的三要素。

【未来发展趋势】

一、城镇化率：仍有空间，稳中有进咱国家的城镇化进程还在不停往前推进呢。当下城镇化率虽说已经有了挺不错的成果，可上升的空间还是挺大的。随着基础设施越来越完善，城市里的就业机会也不断增多，越来越多的农村人会往城市里跑。这种稳稳当当又有点进步的城镇化发展态势，给房地产市场带来了接连不断的潜在需求。毕竟人来了得有地儿住，不管是买房还是租房，都会对房地产市场起到积极的推动作用。这就好比一股持续不断的力量，虽说不能让房地产市场一下子火爆得不行，但能保证它在一条稳定的道儿上不停往前发展。

二、经济发展：拉长周期，上升趋势从长远的眼光来看，咱国家的经济总体上还是处在上升的趋势里。就算在发展的过程中可能会碰到一些短期的起伏，可经济的基本情况是向好的。经济发展得好了，老百姓兜里的钱就多了，购买力也就跟着强了。这对房地产市场来讲那可太重要了，因为房子对大多数家庭来说可是一项重大的资产投资。当人们的钱包鼓起来，对住房的需求就不光是基本的居住需要了，还会有改善型、投资型等各种各样的需求。而且，经济稳稳上升也会吸引更多国内外的投资进到房地产市场，从开发建设到房产的买卖、租赁等各个环节都能沾光。所以说，经济的上升趋势就像一艘大船的动力，带着房地产市场一直往前跑。

三、一线城市及核心二线城市房产：优质核心资产不得不承认，一线和核心二线城市的房产还是属于优质的核心资产。这些城市常常集中了大量的好资源，像教育资源、医疗资源、就业机会、商业资源啥的。这就让这些地方的房子吸引力特别强。从投资的角度来说，它们有着不错的保值和增值潜力。不管是本地居民还是外地的投资者，都特别喜欢这些城市的房产。就拿教育资源来讲，好多家长为了让孩子能享受到更好的教育，会不惜花大价钱在这些城市买房。而且，随着城市不停发展和提升，这些房产的价值也会跟着城市的价值一起往上涨。可以说，在房地产市场的大版图里，这些城市的房产就像一颗颗闪亮的明珠，散发着独特的价值光芒。