看到标题,有人肯定要说,我们也在跟风抢热度,那你就错了!
最近各大社交媒体上,关于“沿海城市工业大量内迁,四川、成都将会迎来楼市巨大利好” 类似的话题非常火热,流量热度很高。
我们在该话题火之前就写过第一篇:2023年10月2日,《》
第二篇:2024年8月9日《》。
我们之所以分析:下一个国内必火的经济区域就是以四川、重庆为首的成渝经济圈,且领头的城市就是成都。有很多原因,且看下文。
所以,很早就预感到了:成都会在下一个十年中,成为经济发展的接力者。
所以提出了观点:这一刻,川人不再羡慕他们东部沿海!
天时
东部沿海已经发展多年,各种利好先行,其社会生活水平,人均收入等均已达到发达国家水平。
其次,中美经济贸易战,导致国内核心城市楼市集体“哑火”,伤了信心,需要有一个突出的区域来提携整体信心,引领突围。
纵观最近几年,成都的人口增长、文化发展、经济、房产、投资等各方面表现均是国内最突出的,但人均收入、房价等远低于沿海核心城市甚至部分新一线城市。若能因地制宜,给到最好的政策和支持,扶持成为经济领头羊,那将会成为新的经济增长核动力。
地利
一带一路的发展,成都中心城区的青白江成都国际铁路港。从成都国际铁路港始发,其货物运输时间为海运的1/3,运输成本仅为空运的1/8。而海路在目前的国际环境下,并不是最优的选择。与此同时,还有四川、成都作为深内陆城市的战略意义,这是沿海城市所不能替代的。
图源:成都青白江
人和
川军的精神是毋庸置疑的。
其次,西部内陆城市里,成都的宜居条件和人民文化氛围以及包容性和多元化,这使得成都成为一个充满人情味和魅力的城市。
其在网上的话题讨论度、旅游热度等等,都居高不下。
最近网络上关于沿海劳动集中产业将会内迁的事讨论度很高,但这并非空穴来风。
图源:财联社
9月25日,中共中央、国务院发布《关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》,文件中明确提出,引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移。
图源:中国政府网
这个消息来的并不突然,政府之前就发布过《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》《关于促进制造业有序转移的指导意见》等文件。去年年底,国家发改委还发布了《产业结构调整指导目录(2024年本)》,这些动作都视为在为产业内迁铺路。
图源:政府官网
因此产业迁移的消息一出来,网上段子齐飞,话题量、热度、热搜齐刷刷上涨,评论铺天盖地。
图源:网络
聊叔评:
而我们在某条上的点评,更是获得了50万的曝光量,3万+的阅读量,100多条评论。
看来这一波话题确实热度非常高,关注度也很高。
但,具体如何?大家自行判断。
今年1月,国务院发布关于《四川省国土空间规划(2021—2035年)》的批复,文件中将四川定位为”我国发展的战略腹地“,并在之前的会议中正式提出,要”建设国家战略腹地和关键产业备份“,这和产业迁移的大课题十分吻合。
图源:政府官网
首先要知道,国内多少个省份想要获得这个战略定位,但就目前来说,国内唯一一个“国家级战略腹地”就是四川。
其次,不是所有国家都有战略腹地,像我们的邻国韩国、日本等,由于国土面积狭小或为岛国,就没有战略腹地的概念。广袤的战略腹地和纵深,是大国博弈间获得生存和发展机会的必要条件。
天下虽安,忘战必危!现在引发热议的产业大迁徙,并非只是历史重演,而是更深层次的发展问题。它不仅是未雨绸缪,其背后的意义,一定比我们想的更深远。
图源:网络
10月12日,成都发布了未来10年的空间规划,这是对此前国务院批复的《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》解读。
图源:成都发布
成都未来将围绕“三中心一基地”核心功能空间布局,即“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”,塑造城市发展新动能,提升城市竞争力。
图源:成都发布
根据最新定位发布,我们解读认为,成都的定位就是一个"小中国",五脏六腑一一俱全。
金融方面:西部经济中心。对区域经济发展具有组织、引导、牵引和促进等作用。
科技方面:建立西部科技创新中心。类似对标硅谷、深圳等,很可能要打造成国内又一新高地。
消费、出口方面:西部对外交往中心,全国先进制造业基地。就是先进制造业的培育、扶持,扩大消费出口。成都的双机场、一带一路铁路等就是最大的保障。
投资、消费、出口基本都有了,不管东部遇到什么问题,靠着西部四川,国家依然可以平稳运转,经济不受影响。
这就叫战略定力!
除此之外,网络闹得沸沸扬扬的四川万亿级基建大项目,也是有迹可循。今年4月24日,四川省正式公布了《2024年四川省加快前期工作重点项目名单》,名单优选了330个在未来2-3年开工的重大项目,总投资约2.15亿元。
图源:四川省人民政府官网
这些项目涵盖交通、能源、水利等基础设施,航天科技园等产业项目,民生工程及社会事业,和生态环境建设等多个类目。其中几件项目重点倾斜于成都、绵阳、南充、自贡、宜宾、德阳、遂宁、眉山、泸州、内江、乐山和达州这12座城市。
图源:网络
也就是说,未来四川将迎来一次全方位的大改造。要是抓住了机遇,四川的发展将注入一针强心剂,四川的产业经济也会迎来大洗牌。难怪网友感叹:“泼天的富贵终于轮到四川!”
至于房价会如何?大家可以仔细琢磨琢磨了。
至于我们的观点,会在下一篇文章里继续......
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