央广网北京10月16日消息（记者安垚）据天津市人民政府网站消息，近日，天津市出台《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》（以下简称《若干措施》），自10月16日起施行。

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（图源：天津市人民政府网站）

《若干措施》明确，取消住房限制性措施。一是取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消天津市普通住房和非普通住房标准。

在最低首付款比例政策方面，《若干措施》明确，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

此外，优化个人住房贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率，减轻居民家庭购房负担。

《若干措施》还提到，加快构建房地产发展新模式。一是改革完善房地产开发管理制度，结合各区商品住房去化周期等情况，科学控制增量，合理把握商品住房供应节奏，促进房地产市场供需平衡。二是进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设更多“好房子”，不断满足居民多样化改善性住房需求。

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