在租房过程中，签订租房合同是保护租客权益的重要环节，但这份合同同时也对双方构成了一定的约束。对于租客而言，特别需要关注合同中的违约条款，以免因不慎违反而承担违约责任。长租机构自如深知这一点，因此在其线上签约过程中，特别采用重点标注的方式，提醒租客关注这些关键条款。此外，自如在APP的相关页面上也设置了醒目的提醒，确保租客能够充分了解并遵守合同约定。这种周到的设计旨在帮助租客避免不必要的违约风险，让他们在享受租房服务的同时，能够清楚自己的权益与责任，从而更安心地居住。自如的努力为租客营造了一个透明、放心的租住环境。
那么，在实际生活当中，我们的哪些租房行为容易导致违约呢？接下来我们可以根据自如的两个租客案例，来做更加具体的了解。
未经业主许可，不能随意改造房屋
在租房生活当中，有些租客为了自己的便利，可能会在墙上打孔、改变房屋布局等操作，这些行为如果没有经过业主的许可，且合同没有特殊约定，那就很有可能造成违约。
比如自如就遇到过这样的案例，有租客为了日常使用方便，想要在自己的整租房源内安装壁橱，然后联系了装修公司，准备在墙上进行打孔然后再安装。幸亏在这之前，租客跟自如管家进行了沟通，经管家反馈，明确这属于违约行为，遂及时中止。
后来自如管家在详细了解租客需求的基础上，又与业主进行了协商，最后三方协商一致，完成了壁橱的安装。这个案例其实给我们提了个醒，就是我们租房仅仅是拥有房屋使用权，并没有改造房屋的权力，所以要尽量避免对墙壁打孔等装修操作。
留意合同条款，解约可能要提前申请
自如还遇到过一起诉讼案例，租客李先生因个人原因需要提前解约，但在退租当日才发起申请，结果不仅被扣除违约金，还被额外扣除了15天的租金。对此，李先生表示不解，遂起诉至法院。但法院经过对其租房合同的审核，明确在合同中有相关条款约定，租客解约需提前15天申请，如申请未满15天，退租则需要额外扣除不满15天的租金。于是，法院驳回了李先生的诉讼。
在自如签约时，其电子合同上对于这些重点条款都有标注，在提前解约的时候，自如的页面也会有提示，这就需要租客及时留意。
当租客在租住生活中遇到任何问题时，可以首先联系自如配备的专业管家进行咨询。自如管家会提供及时、专业的解答和建议，帮助租客解决问题，让生活更加便捷无忧。通过咨询自如管家，租客不仅能够获得实用的帮助，还能更好地了解自己的权益和责任，从而避免不必要的麻烦和纠纷。自如管家的专业服务确保了租客在遇到困难时能够迅速得到支持，使他们在租住期间能够更加安心，享受更高质量的生活体验。无论是房屋维修、服务请求还是合同相关问题，自如管家始终是租客的可靠后盾。
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