10月12日，财政部副部长又提出了一个新动作：

在优化税收政策方面，正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅相衔接的土地增值税政策。

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土地增值税，又被称为反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。

增值税不仅是开发商要交、个人也需要交；如果这个税种取消，那对于刺激交易有着大大的好处。

在上海929沪七条新政出台后，上海二手房增值税实行“5改2“，普宅持有2年及以上免征增值税，但是非普通住宅无论是否满2年依旧需要缴纳增值税。

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929新政中，虽提及“及时取消普通住宅标准”，但这个“及时”现在还没正式来，上海仍在执行普宅与非普宅的标准；

因此，上海今天大部分房子交易中，增值税依旧存在。

在火箭哥看来，减少甚至取消增值税的优化政策已经箭在弦上，原因有二：

1、利于降低民众在二手房交易的成本：

土地增值税，通常是在二手交易环节收纳，这部分税收的取消，有利于降低买卖双方购房成本，进一步刺激二手房市场活跃度，能至少从成交量方面，促进房地产“止跌回稳”目标的达成；

2、对原有税收的影响较小。

土地增值税，顾名思义是对于房产增值的部分缴纳的税费。但是我们都能直观的感受，这一年多来二手房价格普遍下跌了30%左右，二手房价格普遍跌回到2016年。

因此近几年买的房子，无论二手还是新房，如今卖出“能不亏就是赢”，增值的房子估计很少，因此这个税，即便不取消，也收不上来多少。

如此看来，优化土地增值税，在当下这个时间节点，正面作用明显大于负面意义。

你同意上海取消增值税吗？

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