两天前，各大官媒齐齐预告，今天上午10点，住建部、财政部、自然资源部、央行以及国家金融监督管理总局负责人，共同介绍：
促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
更早之前，就有外媒小作文流传，说会议上要公布一系列王炸政策，比如发放7万亿地方专项债，新增特别国债处理城中村、老破小，户口制度……
于是一大早，地产人都密切关注着。昨天地产股也大涨，大家都期待着发布会能有更大的利好。然而今天会还没开，地产股已经开始下跌。
会上，领导们说了一系列组合拳：
四个取消、四个降低、两个增加。
取消是取消房地产各类限制性措施，限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准；降低是降低公积金贷款利率、首付比例、存量房贷利率、及卖旧买新的税费负担；增加是增加货币化安置和白名单项目的信贷规模。
看起来政策满满，不过这大都是之前已发布的政策。算得上新增的，也就是增加货币化安置，新增实施100万套城中村和危旧房改造。
其实还是之前的老办法。但回顾上一轮棚改数量，2014年棚改数量是470万套，2015年601万套，2016年606万套，2018年627万套。
这新增100万套城中村和危旧房改造，再分摊到三十多个城市里，力度似乎也没那么大了。
肉眼可见，一线城市的回温，给了领导很大底气，他们嘴角都洋溢着笑容。自新政后，新房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升。
国庆节的热销，大家都知道了。上周末，仅有一天休息日，项目扎堆开盘，北京一天内两个楼盘开盘，最后的成绩是一天82亿。二手房成交也达到新高。
深圳也是如此，三盘齐开，不仅出现了今年第二个日光盘，二手单日成交也创下近四年新高。
上海节后这一周，据链家数据，成交稳定在900套左右，周日更是冲上了1334套。预计10月将会成交2.2万套。在这之前，上海二手房月均成交大约是1.5万套。
最后，住建部领导底气十足地宣布，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，房地产市场出现积极的变化：
市场已经开始筑底。
发布会结束后，地产股跌势明显。领导们积极乐观，开发商们似乎还很谨慎。
上周末开盘的北京宸园，开发商提前让利，起步折扣就给到了88折。深圳日光的深业上城学府，开盘折扣也比以往更大一些，93折。
最近，深圳光明的热盘——中建观玥，当初拿地时，是深圳光明首宗限价突破5万的住宅。
然而，最新的备案均价只有3.8万。要是再加上开盘折扣，折后均价大约3.16万每平了。
国庆节前，大家都发出海报，节后即将涨价1-2%。但大多数项目并没有动作。有的还设置了国庆节返场。
他们最紧要的是，抓住时机回款。
上海二手房成交新高的同时，新政后链家挂牌量已经新增了1万多套，大多都是刚满2年的二手房。
虽然市场出现了一些变化，但一线城市房产中介和业主聊天，很多人的共识，仍然是：
抓住每一个卖房的机会。
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