烟台不少购房者在年底前想趁着政策利好改善置业，但很多朋友也反映“手握150万”左右，现在很尴尬。
他们特别纠结两件事：
一、150万说多不多，说少不少，基本每个板块都有的选，无非就是高层洋房大平层的区别。
纠结的点在于：
150万是买开发区老城区的二手房？
或者芝罘区南部好一点的小高层？
还是到莱山核心板块买个高层/小高？
稍微远点是不是可以买别墅了？
二、总的来说就是，哪个板块都能接受，但是现在选很多地方都差点意思。
而且这部分客群往往是二套置业，以前住的是七八十平的高层产品，物业不行、户型不行，住的很不舒服。现在想换房升级。所以他们对产品、环境的要求同样不低。还有交付问题，这也是当下置业的“刚需”。
这是为什么现在很多人纠结的原因。
烟台改善新思路
所以如果你也面临差不多的问题，不妨考虑下这个选择角度。
想要买好房子首先要做的第一件事就是锁定板块，在合理的范围内锁定2-3个项目，锁定后现场去重点考察周边环境、实景呈现，有已交付可以询问下业主的真实体验。
可以给大家举个例子，国庆时候有位莱山的粉丝，他现在住市中心的大高层。孩子今年上大学，没有学区需求了，就想着可以换换房，买个好点的房子养老了。诉求就是一定得低密，最好靠近海边。
烟台海边的低密项目并不多，开发区芝罘区大部分是二手房，基本是高层小高，略显拥挤。莱山范围内低密的新项目有是有，但动辄几百万的总价一般客群很难选择。
最后他把目光放到了养马岛片区，一个是这边距离市中心并不远，一条滨海路二三十分钟就能到莱山中心。二来环境相较市区更加优越，近两年整体配套也逐步完善。
在养马岛片区，他最终选定的是中冶沁海云墅项目的别墅。之所以选择这个社区，是因为非常契合他对于理想居所的选择。
从周边资源看中冶沁海云墅地处养马岛板块的核心，背靠昆嵛山，对望养马岛，两侧沁水河。不仅是烟台滨海板块亮眼的明珠，也是全国范围内滨海度假休闲的目的地。
有人说房价的一半在窗外资源的丰富度，光是从周边的资源就能感受到中冶沁海云墅的能级。
可以说占据这样的优势地块，中冶沁海云墅即使产品力稍弱，也会是一个备受关注的地标社区。但中冶对产品力的极致追求，才是更为精彩的。
滨海改善地标
很多到中冶沁海云墅实地看过的朋友都会有这样的想法，这不仅仅是一个高品质改善项目，还是为烟台海边量身定制的地标。
在项目的居住体系下，中冶做的是一个超级完整的滨海生活体，是完整的为这块地构筑了一个超级底盘。
除了洋房、联排别墅、叠拼别墅等业态，更为这里植入了商务独栋、业主餐厅、顶级学校、运动公园等等配套。甚至包括未来产业-蓝色药谷，也可以看做中冶沁海云墅生态的一环。
可以把项目看做一个复合业态的综合体，不仅是为业主提供优质的生活场景，更是一种具备不可替代性的生活方式。
同时做好深入调研、打磨产品、为其引入高级资源，背后其实就代表着开发商善待土地的态度：交付。
目前中冶沁海云墅全部是实景现房，所见所得。而且是现房现证，可以先验房后买房。这也是我们莱山粉丝下定决心出手的一大原因，另一个重要原因就是项目的综合性价比。
9月15-10月20日是项目的金秋宠粉季，不仅有多重福利。而且每周一套特价房，单价5526-5865元/㎡即可抢住墅居大平层。
150万以内就能买一套带院别墅，确实非常有吸引力。
如果说你也想在今年改善置业，手握150万以内想要置换一套高品质改善房，不妨在这个周末到中冶沁海云墅看一看。
烟台海边的低密墅居，你值得拥有。
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