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南向纯住区·约500米18号线横沥站——海语·天悦湾

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Part 1 政策利好动态

南沙开年喜提“政策礼包”，发展按下“加速键”

  • 经济：南沙2022年GDP增速位列广州第一，突破2252亿元。
  • 产业：吸引232家世界500强企业入驻，投资总额超4900亿。
  • 基建：2023年广州重点推进24个重大项目，南沙占据13个。
  • 投资：2023年一季度南沙签约项目30个，总投资1382亿元。
  • 医疗：中山大学附属第一医院南沙医院于3月29日正式启用。
  • 交通：18号线南延段2023年4月开工，2025年建成首通段。

Part 2 央国企品牌

海语天悦湾 — 三大央国企联袂 安心放心更舒心

  • 越秀地产：市属国企，2023年中国房地产14强，深耕南沙22年，获得“万顷南沙，半城越秀”的美誉。
  • 中国铁建：央企，世界500强名列第39位，缔造青藏铁路、粤港澳跨海大桥等超级工程，明珠湾大桥、广州地铁18号线和22号线由中国铁建建造。
  • 开发建设集团：区属国企，南沙开发建设主力军，城市开发运营服务商，涉及产业运营、基础设施等多个领域。

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Part 3 千亿区位价值

世界南沙

  • 国家战略：2022年6月，南沙被国务院定义为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。
  • 城市双核：2023年1月份，南沙被定义为广州城市“双核”之一。

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横沥国际金融岛

  • 国家战略规划：发展特色金融的核心功能承载平台。
  • 投资规模：规划投资超千亿，已落地金融项目超33个，投资超900亿。
  • 金融机构：IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州期货交易所等重量级国际金融机构。

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Part 4 项目核心价值

南向地标纯住区

  • 金融岛芯：三大组团交汇中轴，汇聚板块最优资源。
  • 地标建筑：项目东侧为IFF国际金融论坛、广交所、南沙世界之心、金融创新中心等地标性建筑为代表的金融地标集群。

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悠越生活奢配

  • 交通便捷：项目与18号线横沥站直线距离约500米，快线3站速达珠江新城。
  • 医疗资源：2所三甲医院步行即达，包括中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院。

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  • 教育配套：规划12所学校，项目配建12班幼儿园，金融岛规划1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园。

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  • 商业配套：社区内约1000平方米临街商业，金融岛约20万平方米地下空间（规划中），3公里范围内享有4大商圈。
  • 生态环境：沿江规划7.8公里滨海景观带，打造24个滨水公园。

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Part 5 项目硬核产品

楼栋户型蝶形布局

  • 全户型南向：兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视野景观。

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具体户型设计

  • 96㎡户型：7.6立方米整墙收纳+南向户型+5平方米全景厨房+270°景观主卧套间。

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  • 123㎡户型：约26平方米南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间。

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  • 141㎡户型：约46平方米客餐厨空间+约26平方米南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面。

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总结

海语·天悦湾凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通体系、完善的商业配套以及优美的自然景观，成为了横沥岛上理想的居住选择。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的优质项目。如果您对具体户型或其他详细信息感兴趣，请关注项目的进一步动态或咨询销售人员获取更多信息。

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