市场的热情，在此刻具象化！

不负众多业内人士的“日光论”，就在今天中建·观玥首开售罄！这也是继10月13日以来的二次日光，前后相隔仅5天。

中建·观玥开盘现场图

这次中建·观玥推出了192套建面约80-110㎡的3-4房，1个多小时就被一扫而空，据说，后面还有不少客户没买到。

不过，现在没排到也别急，中建·观玥下一期新品已经在路上。

据透露，这批新品预计将于12月加推！

可以想象，这可能又是一波高能预热！

为什么这么说？

这就要说到中建·观玥“首开日光”的三大原因。

1

强劲央企 实力背书

用行动诠释责任担当

现代人买房，买的更是“安全感”。

此前，《DT商业观察》曾发起了一次关于购房的调研，其中对于“房子在你心目中代表什么？”

51.9%受调者的答案是“归属感”；41%是“安全感”；超3成认为房子代表了“稳定”。

图源“DT商业观察”，仅供参考

那么，这种“安全感”到底要怎样来满足呢？

在克而瑞研究中心发起的两次“交付力调研”中，每次都有远超半数的购房者认为“知名房企”的房屋质量会更有保障。

在这一点上，匠心打造中建·观玥的中建东孚就十分有话语权。

中建东孚作为中建八局旗下地产骨干企业，不仅赓续了中建八局“大国工匠”精神，更有世界500强央企中国建筑的强力背书。

中国建筑、中建八局品牌示意图

要知道，“每25个中国人中就有一个使用中国建筑建造的房子”；

而作为中国建筑排头兵，中建八局还获得过295项鲁班奖（中国建筑业最高质量奖），放眼全国，北京奥运会水立方、上海世博会场馆、上海迪士尼等著名国际性地标都是他的笔墨；

中建东孚本身也是综合实力拉满，其不仅在高质量稳健发展上备受认可（连续三年蝉联责任地产第1名），还拿下了绿色星级认证、广厦奖、园匠杯、金盘奖等各种品质荣誉。”

图源 中建八局 公众号，仅供参考

荣誉不单是过往光辉，更是前行的轨迹，全面发展的中建东孚可以说为中建·观玥注入了“多重保障”的坚实底色。

更重要的是，这份“安全感”产生于实际行动。

从中建·观玥前期的开发建设到后期的交付服务，中建东孚做了很多铺垫，央企的责任与担当尽显其中。

包括在前期精心选址、大量调研、举办“奥运冠军光明行”等活动尽心宣发，以及在整个项目打造的过程中恪守匠心，从建筑布局、园林设计、户型亮点到交付品质，不断践行高标准，匠筑精品。

中建观玥效果图，左右滑动查看更多

颜值好看高质感的外立面、充满仪式感的归家园林、户户观景的建筑布局......几乎每一处都有用心精心雕琢过的痕迹。

中建·观玥外立面示意图 ，仅供参考

在产品上，中建·观玥更是回归居住的本质，用品质说话，用舒适打动人心。

这恰好顺应了当下买房人“注意力回归产品本身”的趋势。

在克而瑞研究中心发起的“2024交付力调研”中，我们可以看到，购房者买房考虑的首要因素便是户型设计。

据了解，中建·观玥是光明城首批建筑新规后，使用率达到约95-100%的住宅。

这是如何实现的？

一个是，远超此前60公分飘窗标准，项目在现有80公分飘窗的基础上加做了一个10公分的窗台，达到了90公分；另外，项目全屋拥有更多、更大的环绕设计飘窗以及大尺度阳台，每个户型的尺度都被优化放大。

关键在于，这种空间尺度的优化扩大，并没有让房间显得空旷。相反，它在展现出宽敞明朗的开阔感时，保留了温馨的舒适感。

整个居住空间让人有一种豁然开朗而又十分心动的感觉，毫不夸张的说，中建·观玥在户型设计这块真的非常用心，直接原地硬控买房人。

中建·观玥户型展示，仅供参考

一方面，当代买房人非常重视产品本身的居住体验，大部分买房时需要更大的私人空间。

单身青年在乎空间的自由与享受；年轻父母则希望卧室能够容纳婴儿床，更好是能有专门的育儿角；而家中有老人要孝敬的家庭也需要预留合适的居住空间。

另一方面，目前深圳市场产品多为使用率在70%-80%的户型，高使用率产品稀缺，在未来的竞争力也更强。

如，龙华的金亨利/汇龙湾、南山的恒裕滨城/宝能城等楼盘高价值、高竞争力的背后就离不开高使用率优势。

当然， 中建·观玥日光，也不单是因为其“品牌实力强劲、产品优势突出”，项目所处地段和配套都是加分项。

2

凤凰城最后1块宅地

中建·观玥不容错过

现代人买房，大多买的是“生活与价值的双向奔赴”。

在《DT商业观察》“除了居住本身，你买房还看重什么？”的调研中排在前三位的便是“生活与价值”。

约86.6%的人表示看重房子带来的生活便利性；

约54.2%的人强调环境的重要性；

约40.6%的人表示关心房子的投资增值价值。

而在中建·观玥，以上三个买房备受重视的点都被拿捏到极致。

项目周边配套示意图，仅供参考

首先，中建·观玥的生活便利性，四通八达的交通就能丈量。

中建·观玥周边布有地铁、高铁、高速多轨道交通网。项目距离在建的13号线德雅路站直线距离仅约100米；距离附近的光明城高铁站直线距离仅约800米。

项目周边交通规划图

居住于此，不仅可以高效低碳地铁，从13号线德雅路站1站光明城、1站凤凰城站、7站直抵南山西丽前海，从6号线出发直达深圳北；还可自驾快速前往深圳域内外核心地。

不管是去南山、福田等中心工作，还是去周边享受，在这里生活的便利性都很高。

值得一提的是，交通带来的价值也不容忽视。比如13号线拉通后，不仅会让打工人的通勤更加便利高效，很可能还会间接影响沿线板块价值走向。


举个例子，以打工人重点扎堆的高新园站为中心，我们不难发现在其30分钟通勤圈内不少居所单价都在10万+/㎡左右。

按某媒体测算，未来坐13号线从“高新中站”到“德雅路站”的时间约为37分钟，13号线快速的拉通了中心到项目的价值辐射脉络，中建·观玥前景令人期待。

其次，中建·观玥周边优质学府林立，孩子成长环境更纯粹。

中建·观玥旁边就规划有深圳实验光明科林学校（在建），不远处南方科技大学附属光明凤凰学校，光明区外国语学校等前排优质教育资源。（具体学区划分，以当年教育局公示为准）

优质名校资源扎堆，孩子整体成长环境素质高也更纯粹，其背后的价值清晰可见。

深圳实验光明科林学校，图源官方微信公众号

此外，在中建·观玥的生活环境也很好，日常休闲很方便。

家门口就有超400万㎡的生态圈，虹桥公园、新城公园、明心园、百花园环伺，在大城市尤其核心片区，被公园环抱是一件难得的事。

闲时散步，微风轻拂树叶，撩动发丝，阳光透过枝叶洒下点点光影，每一刻都让人感到舒心惬意。

图源深圳光明，仅供参考

最重要的是，项目所处片区作为光明最先开发的板块之一，得到了多方资源倾斜。

在产业、企业、规划上更为成熟，也能更快更好的承接光明科学城+凤凰城总部经济集聚+凤凰城超级商圈等多方产业规划利好。

而且，据说中建·观玥还是整个凤凰城片区最后一块居住用地，其稀缺性和价值潜力不言而喻。

3

正逢“超级时机”

光明再次日光锁定！

除了得益于项目本身品牌产品优势以及地缘配套价值，一个项目要日光，Timing也非常重要！

9.29利好政策大爆发！市场火热不散，新房二手房带看、成交爆发式增长！

据乐有家数据，9月30日-10月6日其深圳门店新房成交量同比大涨979%，10月1日全市新房成交量预计超600套，近3年罕见。

图源公众号，仅供参考

而深圳解除非核心区限购的大利好，也一举为购房者打开了上车光明的“超级时机”。

实际上，经过几年的调整深圳市场已经趋冷，加上首付低和利率低的政策，使得更多人能够负担得起在深圳购房，以光明为例，新政后没有社保也能买，大量客源涌入，包括市内外及来自五湖四海的购房者。

据官方统计，9月30日-10月7日，光明在售项目线下认购974套，总认购量是9月的2.5倍，日均认购量较9月增长811%，成交客户除了来自光明、南山、宝安等市内区域，还有10%来源于市外，包括香港、上海、江苏、湖南等多地。

可以看到，新政以来光明备受深圳市内外居民关注。

中建·观玥本身品牌产品优势以及地缘配套价值就很突出，自带高光，再加上利好爆发，楼市正处于难得一遇的窗口期，项目被更多的人所见所青睐。

这也是中建·观玥在整个深圳市场温度都很高，暴涨、大卖...等一众热销产品中脱颖而出的重要原因。

现下“优质资产抄底的窗口”已经打开，把握超级时机很重要！

再次提醒，中建·观玥新品即将推出！感兴趣的小伙伴可以抢先了解。

中建·观玥效果图

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