✔星河江缦
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项目详情
星河江缦，作为星河地产34载登峰之作，是全国第一座以“江缦”命名的传世江景奢宅。项目坐落于广州西翼的白鹅潭CBD核心地段，三江交汇头排，占地面积60203㎡，建筑面积72403㎡，容积率3.53，绿化率高达35%。星河江缦以70年产权、精装交付标准，为当代望族打造了一个崭新奢居时代。项目总户数324户，采用专梯专户设计，预计于2024年年底交楼。主力户型为179-235㎡，车位数量充足，配比高达1:2.2。
区位优势
星河江缦地处广州西翼的白鹅潭CBD，这里是广州未来发展的重要引擎。随着聚龙湾太古里的动工、星河CoCopark的即将开业，以及广东省重点工程“三馆合一”的封顶，白鹅潭区域正迎来千亿级的发展利好。此外，华润置地已拍地，重磅商业项目待落地，进一步提升了区域的投资价值。星河江缦作为区域内的稀缺资源豪宅，将充分享受这一波发展红利。
教育交通商业医疗配套✔星河江缦星河江缦售楼处电话【官方认证】✔：400-990-8525转333✅✔星河江缦星河江缦售楼处电话【官方认证】✔：400-990-8525转333✅✔星河江缦星河江缦售楼处电话【官方认证】✔：400-990-8525转333✅
教育：星河江缦周边教育资源丰富，但具体学区划分需以教育部门公布为准。项目周边不乏优质学校，为业主子女提供便捷的教育服务。
交通：项目交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，如地铁1号线、广佛线等，可轻松连接广州各大区域。同时，项目紧邻白鹅潭商圈，周边道路网络发达，出行无忧。
商业：星河江缦周边商业氛围浓厚，随着聚龙湾太古里、星河CoCopark等商业项目的落地，将进一步提升区域的商业配套水平。此外，项目还紧邻白鹅潭商圈，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。
医疗：项目周边医疗资源丰富，有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。
项目环境
星河江缦坐拥千年显贵地脉，三江玉带环腰，拥有得天独厚的自然景观资源。项目私享1.8万方滨江公园，为业主提供了一个静谧舒适的休闲空间。同时，项目还采用了国际大师合著的珠江天幕水晶宫设计，将采光面扩大到极致，让珠江成为自家私藏“风景画”。此外，项目还汲取了宝格丽酒店低调典雅风格精髓，以传统岭南园林为蓝图，妙造“森林中”景观环抱体系，让业主在享受奢华生活的同时，也能感受到自然与文化的和谐共生。
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在售户型
星河江缦在售户型包括179㎡、207㎡和235㎡三种四房三卫双主套设计。户型方正、南北通透，拥有超大的采光面和观景阳台，让业主在享受舒适居住空间的同时，也能尽揽三江风华。部分户型还配备了超100㎡的LDKB巨厅和19米转角阳台，让业主在享受奢华生活的同时，也能感受到空间的宽敞与自由。
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项目优势
- 稀缺资源：星河江缦作为白鹅潭CBD核心地段的稀缺资源豪宅，拥有得天独厚的自然景观和地理位置优势。
- 高端品质：项目采用国际大师合著的设计理念和高端装修标准，为业主提供奢华舒适的居住体验。
- 完善配套：项目周边教育资源丰富、交通便利、商业氛围浓厚、医疗资源完善，为业主提供全方位的生活配套服务。
- 纯粹圈层：项目以建面约179㎡起步大户设计，邻里圈层纯粹，汇聚广州名门望族生活圈，为业主提供高品质的社交平台。
- 优质服务：星河物业承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为业主提供绅士淑女优雅服务，让豪宅血脉更为纯正。
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9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：
广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
2024年9月29日
广州市人民政府办公厅
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
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