打开网易新闻 查看精彩图片

这次深圳楼市是真的要逆转了吗？

这个周末对于深圳楼市来说，注定是不平静的一个周末。10月19日，深圳楼市又出现了“日光盘”。为何说是“又”呢？因为前不久深圳刚出现一个“日光盘”。

这次的“日光盘”是位于光明的中建观玥名邸项目，据报道说是192套房子一小时就售罄了，这种速度，简直是在“抢购”，哪里像是在买房。正常人买一套房子，看看区位介绍、研究一下楼层户型，谈谈价格，起码也得小半天了。感觉现在大家的心态似乎变了，难道又是回到了“买到就赚到”的心理了。

上次出现“日光盘”是在10月13日，具体项目我就说了。我看网上的报道是仅花了三个小时就被抢购一空，当天卖了26亿元。龙华的项目跟光明还是不一样，单价要比光明高很多，也是卖得这么好。

是不是9月29日的深圳楼市新政之后，深圳楼市真的要逆转了？

虽然之前楼市在每次出台刺激措施之后，也会出现一波行情。但是说实话前面的几次都没有这次这么火爆，持续的时间也没有那么长。从十一假期到现在已经过去了20天，楼市还是处于比较亢奋的状态上。

我认为深圳楼市之所以能够这么快地火起来，以及还能持续这么久，是有其背后的原因的。

导火索算是这次楼市新政了，这次对楼市的支持力度比较大，尤其是放松了外地人口的购房限制，这就相当于在需求上释放出一个口子，让原本很多人不能买的人现在可以买了。

另外这次降低二套房的首付比例，如果是二孩家庭还可以享受一套的同等待遇，这样一来就使得原本资金不太够、但想买二套的家庭又有机会下场买房了，这又是释放出了一部分需求。

当然还有一个非常重要的原因就是深圳房价今年以来下跌的幅度比较大，去年深圳的房价虽然也在下跌，但是还是在撑着，今年感觉很多人撑不住了，房价也就是一路下行。但深圳实际上是不缺想要买房的人，关键是之前价格太高了，现在价格掉下来，自然也就有人愿意买了，这是也是今年以来深圳二手房成交量一直处于相对高位的原因。