央妈继续轰油门！

刚刚，央妈公布了最新的LPR：1年期LPR报3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR报3.6%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。这次LPR下调，对于普通人最大的利好就是，房贷又要降低了。今年以来，5年期LPR累计下降60个基点，对于选择1月1日定价的购房者来说，继本月房贷利率下调30个点之外，3个月后还将一次性下调房贷利率60个基点。

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在房地产政策方面，国家最近有这些大动作：

1、支持地方发行债券，购买闲置土地，盘活土地运营效率。财政部副部长廖岷表示，允许专项债券用于土地储备，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

2、支持地方收购存量房，加大保障性住房供给，也就是说要大量收购存量房转化成保障房。支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，将主要采取两项支持措施，既可以促进房地产市场的供需平衡，又能够优化保障房供给。

3、优化完善税收政策，正在抓紧研究，取消增值税和土地增值税，普通和非普之间的税收。及时优化完善相关的税收政策。财政部正在抓紧研究，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步也将进一步研究，加大支持力度，调整优化相关的税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

央妈实打实地降低了购房支出。居民购房成本大幅下降，对楼市影响是显而易见的。总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭，1.5亿居民。

全国存款150万亿，全国房贷38万亿。这么一计算，这一波房奴的福利，都是亿万打工人给的。最重要的是，本次降息距离上一次商业银行降息，刚刚过去不到3个月。所以，在低利率时代，你真的该想好如何投资和消费了！