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温州楼市的局面，似乎已经明朗了！
近日，据温州商报发文统计，在9月底扶持政策的催动下，温州楼市迎来久违的热潮，国庆期间包括首开、华润、保利等头部房企，均为温州贡献了超亿元级别的成交数据。
而在其中，以中央绿轴、滨江CBD为代表的核芯板块楼盘表现突出，尤其是部分品质兑现出色的产品认可度极高，成交货值占据本轮行情的绝对大头。
由此不难看出，温州楼市其实并不缺少购买力，但相比以往，如今的购房者显然更加谨慎，不仅要求产品地段更加甄稀，同时还对品质有着苛刻的标准。
图源温州发布
供应永远是以需求为导向，当购房者的置业标准提高，品质必将成为未来房企逐鹿的战场，而观察楼盘品质最直观的方式，无疑就是交付。
毕竟对于大部分楼盘来说“交付即是终点”，无论品质好坏与否，都将在交付时盖棺定论。
但正如一场考试过后，有的学生肆意放纵，有的学生却会总结错题、精益求精，在此消彼长之间，成绩的差距将越来越大，房企之间也是如此。
比如位于中央绿轴的首开中庚·雲境，项目竟在顺利交付一年后，仍坚持不断对产品进行重塑升级，以“交付仅是起点”的超前理念，硬生生将项目品质提升到新的层次！
这种对于品质追求的刻苦，放眼温州楼都难得一见，而最终的效果如何，我们不妨先看实景再做判断。
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天资之美，未学不进。
首开中庚·雲境落座于“中央绿轴+一线湿地”的甄稀地段，先天优势可以说极为明显，而在去年10月顺利交付后，项目不错的品质也能在温州高端市场拥有较强的竞争力。
然而，这仅仅是雲境对于品质追求的开始，项目在交付后又立即对社区园林进行大刀阔斧的改造重塑，不仅在原有基础上对于绿植选材、品相进行大幅提升，同时还在诸多区域增加植株造景，各处细节更是反复打磨。
项目园林实景
提升后的雲境园林效果，与刚刚交付时相比可谓翻天覆地，而这一举动也在当时引起大部分业主和市场的一致好评，本以为雲境的品质提升到此为止，但在今年8月，项目再度发布地下车库与社区架空层的改造方案。
如今2个月时间过去，雲境本轮的品质提升已经初见成效，升级之后的地下车库和架空层又会带来怎样的惊艳？
地下车库以往是许多开发商容易忽略的区域，直到近两年房企品质意识提高，才使得这处隐蔽空间出现跨越时代的品质概念。
而为了避免在品质上落后于时代，雲境竟将已建成的地下车库整体重构， 不仅重新以石墙堆砌作为车库门庭背景，并且加用大面积金色铝板构建主体轮廓，在阳光漫射下已经有了“金碧辉煌”的奢意质感。
提升前
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提升后
行车入内，坡道两侧改用大面积大理石纹岩板密铺，云海LOGO景墙折射在光滑的岩板表面，若隐若现的倒影，仿佛向外无限衍生而去，无论是质感还是视觉体验，相较之前均有大幅提升。
此外，真正令人感慨项目品质提升的大手笔，还在雲境车库的主体空间之内，原先略显单调的主车道上方吊顶如今已全部拆除，取而代之的是温州新一代豪居地库标配的星空顶，行驶其中仿佛置身星河之下，与云海元素遥相呼应。
惊艳不止于此，在地下入户光厅处，雲境还将原本的铝方格栅全部升级，如今深色格栅吊顶与主车道上方的星空顶相连，居住者步行入内，“有始有终”的归家仪式感无疑是高端住区才有的舒适体验。
毫不夸张的说，雲境对于地下车库的品质升级，几乎与重建没有区别，即使抛开成本不谈，也极少有开发商愿意为购房者做到如此地步。
而这也仅仅只是雲境本轮品质提升的一部分，相比之下，或许项目对于架空层的升级将更加直观的展现雲境的细腻品质。
近几年，架空层似乎成为大部分楼盘的标配，但真正称得上用心打造的项目寥寥无几，多数房企只不过是用简单的设施粗糙点缀，并没有彻底摆脱“灰空间”的违和感。
而在本轮品质提升中，雲境对每幢楼底的架空层进行整体重塑，以新颖的“泛会所”概念为基底，配置包括茶室、私宴厅、童玩、棋牌台球、运动、阅读等一系列功能丰富的休闲空间。
更难能可贵的是，相比市面上主流的开放式架空层，雲境的每幢架空层均有部分场景打造为封闭空间，且封闭空间内部采用精装标准、配置中央空调等设施，虽然建设成本要高出许多，但居住者的使用体验同样得到明显优化。
值得一提的是，雲境依托架空层的品质优势，自交付以来时常组织展开内容丰富的社群活动，带动业主之间友好的生活氛围不断提升，为孩童提供课外的娱乐、生活、学习、社交经验。
活动现场
很难想象，在大部分房企选择“减配降本”的今天，还会有开发商会对已经交付的项目不断进行品质提升，并且从前后效果来看绝非敷衍，而是真正在践行“品质至上”的开发理念。
如果说对于公区品质的打造，已经反映了雲境的真诚态度，那么户型设计则是考验其开发水平的关键项。
恰好近期备受温州高端客群关注的雲境最后一幢“底牌楼王”上新，建面约207㎡宝格丽主题的大平层样板间也同步开放，直面一线湿地的景观体验到底如何？美言千句不如实景一张！
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俗话说“物以稀为贵”。
三垟湿地作为市区自然资源的天花板，甄稀性与江景几乎并驾齐驱，纵观目前温州楼市的在手新盘，拥有一线湿地景观视野的房源屈指可数。
其中，首开·第五大道的一线湿地楼栋早已全盘推出，优质视野房源所剩无几；而雲境1幢房源在推出后也所剩不多，如果不出意外，本次项目上新的2幢，将会是中央绿轴最后谢幕级别的一线湿地大平层在售现房产品。
在甄稀性的加持下，雲境建面约207㎡户型当之无愧是温州楼市的塔尖产品。
建面约207㎡户型示意图|仅供参考 以实际交付为准
迈出电梯的第一眼，超大玄关空间率先映入眼帘，两梯一户的私密化设计，为居住着提供着充满尊崇感的门府之风，一侧的玄关衣柜既有着功能性的便利，同时也是尊崇感的营造元素。
约7.8米的天幕阳台直铺室内，将近50㎡巨厅空间的奢感无需多言，约3.15米的层高撑起空间的艺术，眺望窗外万亩湿地风光尽数纳入眼底。
双套房设计赋予居住空间更多的仪式感，主卧配置专属卫浴间、走入式衣帽间，南向观景大飘窗直面湿地，倚靠床边侧目即是静赏自然。
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交付不只是终点，也可以是品质提升的起点。
现如今，房地产经过3年多的深度调整，已然步入以“品质”为主导的新时代，而首开中庚·雲境在交付一年后仍在不断革新产品，这种对于品质的坚守，就是未来楼市该有的模样。
二维的图片和苍白的文字，并不能将雲境震撼的实景完全展现，如果你对这场“中央绿轴+一线湿地”最后的谢幕感兴趣，不妨亲自前来一探究竟。
声明：本文为广告，项目推广名为首开中庚·雲境，瓯房售许字(2020)第014号 瓯房售许字(2020)第022号 温房售许字(2020)第119号 温房售许字(2021)第096号 温房售许字(2023)第020号 瓯海房现备字（2024）第00040号。所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。
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