预公告推介

广州市越秀区新都会大厦

物业预公告信息

项目详情

标的地址：广州市越秀区中山六路232号801房、802房、 809房、810房

标的证载用途：办公

权证信息：粤(2020)广州市不动产权第00072227号、粤(2020) 广州市不动产权第00072229号、粤(2020)广州市不动产权第00072238号、粤(2020)广州市不动产权第00072240号

出租总面积：636.32㎡(整体出租)

层高：地板到天花板高3米

空调：承租方需根据自身经营实际自行购置安装空调。

标的场所特色：繁华商圈、名企入驻、交通便利。位于中山六 路与人民路交界处，交通便利。周边配套设施齐全集餐饮、 商业、金融、政务服务为一体

场地交付：按现状交付

经营方向：办公、商业。意向承租方需知悉标的物业出租用途、产权及现场状况，并自行按相关政策要求自行办理营业证明等手续及承担相关费用，并自行承担因此可能造成的办理执照等相关手续障碍或风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。

预公告有效期限：生效之日至2025年8月4日止

租金信息

月管理费：13元/m²/月(与大厦物业管理公司签订合同并向其缴 纳管理费用)

免租装修期管理费：13元/m²/月(与大厦物业管理公司签订合同并向其缴纳管理费用)

缴交租金规则：按月支付

租金递增：从第二年起，每年在上年基础上递增3%,以租赁合同为准

租赁期限：标准租期1年起租，不超过6年，以租赁合同为准

租赁保证金：按实际首年月租金二倍收取

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意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等

行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录(包括但不仅限于成交后中途终止合 同),则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方

可在预公告期间通过以下方式联系

以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜

——联系方式——

联系人：崔小姐、林小姐

电话：020-89160939、89160955

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

（本项目信息来源于“广州产权交易所”官方网站，详细信息请以官网为准，微信搜索“广交所房产”公众号获取更多讯息。）