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以下正文
重庆楼市回暖后，
第一个真正的“爆款”来了！
01
就在上周末，中央公园的北辰香麓最后100套房源打出了清盘特惠，以“111万买洋房、176万买别墅”的历史最低价缔造了重庆楼市近年来难得一见的抢房盛况！
蜂拥而至的人群拥堵在案场里，连空气中都弥漫着抢房的激情，这样的盛况简直是让人一夜梦回2018！
在我的印象里，看到北辰香麓清盘大促的消息是10月18日。本来我也以为这会是一次雷声大雨点小的常规促销，谁想到上个周末北辰香麓的促销直接就引爆了楼市！甚至在该楼盘临近清盘的深夜，你都还能看到不少中介焦急的徘徊在案场周围，不断拨打电话尝试邀约意向客户出门抢房。
用中介的话来说，
那两天的北辰香麓连地砖都被踩出了秃噜皮！
最终的结果就是北辰香麓的100套清盘特价房源在短短几天之内就被一抢而空！
21号到家了内部分销APP率先公布了北辰香麓已售罄的公告，昨日（10月23日）贝壳也更新了该楼盘售罄的消息。如此生猛的速度，只能说再度印证了那句楼市名言：“没有卖不掉的房子，只有卖不出去的价格”。
02
最近几年拿出大幅折扣促销的楼盘不在少数，但这些促销盘的热度基本都是昙花一现，能像北辰香麓这样，在短短数日之内就迅速卖空100套房源的盛况，实在是难得一见。
但北辰香麓的大卖，其实也是有迹可循的。
中央公园一直是重庆新房最火热的板块，尤其是北辰香麓所在的中央公园北区！
这里这里不仅聚集着当下重庆新房开发商的最强梯队，还是整个中央公园板块城市配套最精华的区域之一。在铭腾数据2024上半年的热销项目排行榜中，中央公园三个上榜楼盘均位于公园北，而这三个楼盘都与北辰香麓之间还有着一个共通之处 ——
它们都和数据谷中学有着千丝万缕的关系。
图源铭腾机构
今年初，网络上盛传中央公园北区将有七个楼盘划入数据谷中学引发热议。
不久后，公园北几大楼盘就集体发布了划入数据谷中学的喜报，这其中就包括了大促后迅速清盘的北辰香麓，高居热销榜TOP20的万科璞园、越秀月印湖山，以及未在联合官宣海报中出现的华润中央公园悦府。
注：所有新房的教育划片需以最终官方公示为准！
可以这么说 ——
如果中央公园是重庆楼市的信心所在，那么数据谷中学就是中央公园背后真正的流量密码。
数据谷中学是中央公园板块目前新房价值体系中最重要的配套，几乎可以说是没有之一。在去年，我们就从中央公园二手房价格梯队分布中，详细介绍过数据谷中学对于中央公园二手房的影响力：
到了今年，数据谷中学对于中央公园房产的影响力仍在扩大，尤其是对于新房而言：
一来是数据谷中学中考佳绩频传；
2022年数据谷首届中考约150人参考，其中60多人考上七龙珠，超700人高分段占比高达30%；
2023年数据谷超100人直升本部，超700分高分段有90余人，超680分段超过200人；
2024年数据谷近500人中考，其中124人上岸八中本部，超300人上岸七龙珠。
注：以上信息均源自网络，非官方数据，仅供参考。
二来是新房落户相较于二手房有明显优势。
关注教育配套的朋友们应该都知道，重庆目前优质学校基本上都对二手房设置了提前落户的要求。
这类学校普遍要求二手房提前落户满三年，相对较短的区域也需要提前一年，这就导致二手房业主们为了教育资源就需要大幅前置买房时间。
而数据谷中学恰好是二手房提前落户周期最长的学校之一。
二手房业主想要入读数据谷中学，需要至少提前五年落户！这意味着小孩刚出生就需要准备好房子了。但如果是划片数据谷中学的新房，那就只需要提前一年即可。
在极大的时间差之下，数据谷中学的新房项目可谓是今年的“楼市顶流”。
这几年土地供应逐年缩减，曾经大量开发商聚首的中央公园北也面临着在售楼盘越来越少的情况，但这也反倒进一步助涨了数据谷中学周边新房的热度。
如今在北辰香麓清盘后，数据谷中学创造的下一个爆款又会是谁呢？
03
但话说回来，也许是尝到了北辰香麓大卖的甜头。就在北辰香麓刚刚宣布售罄的同时，该开发商在隔壁悦来的某项目也传出了清盘大促的消息。
这次的大促还是原来的配方 ——
低至8000+/㎡的震撼底价！
七龙珠级别的优质教育配套！
根据分销信息显示：
该楼盘建面约147㎡一梯一户现房大平层直降20万+，最低仅需120万+。
而该楼盘的现房别墅更是直接给出最低约5.5折的优惠！
建面约139-160㎡实得超200㎡、正瞰公园、上下叠、带花园、带露台的现房别墅总价165万起！
得益于北辰香麓超预期的大卖，悦来项目的大促信息瞬间就引爆了全城中介。显然，它也基本预定了下一个爆款。
如果您对该楼盘感兴趣，欢迎私聊我们哦！
TEL：15802393968
（微信同号）
文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻
号外，号外！重庆楼云社有大事要宣布啦！
《重庆楼云社》将正式向读者朋友们长期开启
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