高净值人群，都在抢占城市核心|东莞|城市核心|房地产|资产配置|顶级豪宅

大环境剧变，哪里才是高净值人群寻求财富避风港？

在万众欢呼比亚迪国产电动车出海，华为三折叠智能手机惊艳上市的同时，由于内外因素所带来的经济转型阵痛仍在持续。

近年来高质量发展所带来的国民经济结构调整，也给财富人群带来了新的挑战，在大环境的剧变之下，高净值人群的资产应该如何配置，才能抓住新时代的红利，避免被洗牌？

Part1

抢占顶配资源

有效应对经济波动

综合《2023年胡润财富报告》与相关分析，虽然15年来，中国大陆高净值家庭数量翻了一倍，从82.5万增长到现在169万户，但受疫情冲击叠加国际地缘政治格局演变，全球经济发展不确定性上升，全球范围内主要国家的私人财富都受到不同程度的冲击，第二次出现高净值家庭数量下降，总财富也比上一年下降3.6%。

其中，广东地区成为报告中最多千万资产“高净值家庭”的地区，但比上年减少8,000户至30万户，减少2.2%。阶层跌落成为高净值人群无法回避的问题。

中国经济增速放缓，逐渐进入转型调整发展阶段，全球经济政治局势不确定性增强，金融市场波动加剧，“求稳”成了高净值人群财富保障的普遍心态。

随着新兴产业如新能源汽车、芯片、AI智能等产业的崛起和传统产业的转型升级，高净值人群的财富来源发生重大变化，传统的资产配置方案已经难以匹配当下的大环境，重新配置资产变得尤为迫切。

那么，如何才能同时实现资产保值、增值，乃至财富传承呢？

新一代高净值人群逐渐崛起，他们通常具备更高的教育水平和更高的生活品质的追求，居住在城市中心，享受顶配资源，逐渐成为多数高净值人群的必然选择。

城市中心的豪宅，兼具资产配置、提高生活品质双重功能，因此，购买城市顶级豪宅，成为他们实现这些目标的重要手段之一。

Part2

购买城市中心

就是购买确定性

一座城市，城市中心毫无疑问是城市建设的精华部分，通常拥有优越的地理位置，交通便利，生活配套设施齐全，如学校、医院、商场等，汇聚了城市的核心资源。

城市中心区域，政策扶持力度大，这意味着在城市中心购房，享受第一时间到城市发展规划的红利。

城市越发展，城市中心的房产价值通常会持续上升。在市场波动时，城市中心房产的抗风险能力更强，保值和增值的潜力更大。所以，购买城市中心，就是购买确定性。

以东莞为例，目前城芯最为成熟的商圈，毫无疑问是鸿福路商圈，这里不仅有民盈国贸、海德广场等综合性购物娱乐中心，这里还是行政中心所在地，同时下楼即是地铁，鸿福路站在不久的将来，将成为1号线与2号线的大型换乘站，便捷生活圈将得到进一步的扩展。

在官方规划中，这里还是“时代发展轴”的东莞大道，与“山水文化轴”鸿福路的黄金交汇点，可以说是东莞真正的发展轴心。

毫无疑问，能够在黄金发展轴心掌握一套顶豪房产，不仅能够提供高品质的居住体验，而且对于资产的安全性，也是一个很好的保障。

然而，由于多年的发展，这个发展轴心早已非常成熟，供地稀缺，可选的优质房产范围其实并不大，新的居住资源也越发珍贵。

Part3

城芯高品质房产

才能匹配圈层纯净

对高净值人群来说，房产不仅是资产价值的体现，还是人生价值的具现化，只有“顶配资源+顶配园林+顶配空间设计”，才是真正不可动摇的理想房产“铁三角”，也是资产价值确定性的三要素。同时，较高的资产价值与审美门槛，也保障了圈层的纯净。

在城芯东城，黄旗山被称为东莞的“祖山”，有“东莞龙脉”之称，绵延16平方公里，形成山水环抱之势，如同聚宝盆，周边聚集了人气鼎盛的富人区。黄旗山下，是东莞目前繁荣的市中心，更是高净值人群的精神圣地。

在这里，与民盈国贸相邻而居，享受黄旗山龙脉滋养，兼具城市繁华与揽山绿景的人居大城“光大天骄国际”，塔尖之境，占据城芯与自然两份难得一遇的双重贵重资源，向高净值人群同时呈现高品质的繁华与静谧生活方式。

约10万㎡私家园林，这种大规模的占地，可以说东莞未来十年都很难再出现，再加上光大一贯以来的造园大手笔，园林臻选约108棵深山罗汉松，打造出匠心独具的松园奇境，还有约168棵黑山石、多种名贵绿植点缀其间，与黄旗峰峦融为一体，彰显居住者的东方底蕴，把奢华与隐士氛围的平衡，拿捏得恰到好处。