“9·29”楼市新政发布后，深圳新房市场升温，成交量渐增，整体价格出现止跌回稳趋势。
据深圳卫视&壹深圳客户端记者从深圳市房地产业协会和有关机构了解到的信息，截至10月23日，10月全市新房累计认购量达8982套。新房去化周期逐步缩短，低于全国城市平均值。
十月全市新房认购量达8982套
深圳新房交易量达繁荣线水平
10月24日，该客户端记者走访南山区赤湾片区某新房项目时发现，现场氛围火热，一大早就有不少购房者前来参观、洽谈。购房者周先生告诉记者：“我们想换一个更大的房子改善住房条件，现在房子卖得太快了，我们犹豫了一下再过来，看好的户型就没有了。”
该项目营销负责人李璐介绍道：“到现在为止，小户型基本卖完，大户型只剩下不到100套，从‘十一’到现在，楼盘已经去化八成。”据相关机构监测显示，10月全市一手住宅累计认购量达到8982套，超深圳交易量的繁荣线水平，即月交易量超过5000套。“新政之后，不管刚需客户还是外地客户都增加了很多，加上开发商目前的定价策略还是‘以价换量’，价格非常优惠，新房的成交周期比较短。”深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，10月的认购量是过去四个多月的量，可以看出整个市场反响热烈。记者从深圳市住房和建设局了解到，截至目前，全市可售新建商品住宅为4.4万套，约455.5万平方米，月环比持续下跌，全市新房去化周期逐步缩短。除了新房市场火爆以外，邹少伟告诉记者：“根据我们监测的数据，新政之后到现在，整个二手房市场的日均成交量创近四年来新高。”
四季度有37个商品房项目
近14000套房源计划入市
随着新房市场火热，新房的后续供应情况也饱受关注。
据深圳市住房和建设局官网消息，截至10月21日，2024年第四季度计划入市的商品房项目37个，预计供应房源面积为1498825.36平方米，13744套。其中：住宅1112318.68平方米，11180套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套。
按房源分布区域来看，南山、宝安的项目最多；福田无一盘入列。罗湖、龙岗、龙华、光明等区，相比前几个季度，供应列入计划的均有所减少。乐有家研究中心监测数据显示，深圳131个片区中，有57个片区二手房挂牌价上调，占比超四成，其中福田与南山的上调片区明显多于其他区域。
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