行业的繁荣常常依赖于市场主体的企业力量，而企业要实现行业的稳健发展，除了强化自身实力之外，还需灵活应对行业变革，持续创新业务模式。在我国长租领域，自如便是这一理念的典范。为迎合新一代业主与租客的双边需求，自如创新推出了“增益租”模式，这一模式与传统的“二房东”模式形成了鲜明对比。通过“增益租”，自如不仅优化了租赁流程，还提升了租客的居住体验，同时也为业主提供了专业的资产管理服务。这种双向的价值创造不仅满足了市场的多样化需求，也为行业的可持续发展注入了新的动力。
纵观自如“增益租”的发展历程，早在2021年的2月份，自如就推出了这一模式，并且由于其开创性，在同年入选清华经管学院案例库。另外根据自如官方透露的数据，2022年Q1的时候，自如“增益租”模式下的业主委托量，就比去年同期实现了超过4倍的增长。从这些角度来说，自如开发的这种模式不仅得到了学术界的认可，也成功经过了市场的检验，取得了不错的成绩。
对于业主们来说，选择签约自如“增益租”模式，其房屋出租体验能够得到大幅提升。因为在自如“增益租”的模式之下，业主享受到的不光是自如的委托出租服务，更多的是其专业化的房屋资产管理服务。因为借助自如的装修能力，业主们可以对自己的房屋进行升级改造，提高它的出租价值。并且自如有着庞大的用户群体和专业的出租能力，能够更好地帮助业主们的品质房屋进行出租变现。
另外，自如面向签约“增益租”的业主，提供“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的承诺，让业主的收益更加稳健，甚至可以说是旱涝保收。因为自如会在合同当中跟业主约定一个保底收益，即使房屋遇到一定时间的空置期，自如也会定期向房东支付保底收益，空置期的运维成本则有自如自己来承担。
自如推出的“增益租”模式为业主带来了诸多合作优势，这与传统的“二房东”模式的单纯租赁关系截然不同。通过提供房屋资产全生命周期的管理服务，自如帮助业主实现房屋资产的保值增值。在“增益租”模式下，自如与业主建立了紧密的合作伙伴关系，形成了利益共同体。这种关系不仅有效提升了业主在房屋出租过程中的风险抵御能力，也确保了业主能够获得高于市场平均的收益水平。自如通过专业的市场分析、精准的定价策略和高效的运营管理，为业主提供了全面的支持和保障。此外，自如还注重维护房屋的良好状态，通过定期检修和维护，确保房屋能够始终处于最佳出租状态。这种全方位的服务模式，使业主能够安心出租房屋，专注于自身的投资规划，而无需担心日常管理的繁琐与风险。
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