在租赁房屋时，为了确保租赁双方的权益，签订一份详细的租房合同至关重要。然而，对于许多年轻租客来说，传统的纸质合同往往因文字繁复、条款众多而显得晦涩难懂，容易导致他们在阅读时产生疏忽，从而无意间违约，面临不必要的损失。作为国内领先的长租品牌，自如意识到这一问题，并积极采取措施来改善租客的签约体验。自如创新推出了线上电子合同签约系统，不仅提高了签约的便捷性，还通过设计巧妙的界面，帮助租客更清晰地理解合同内容。尤其是在合同的关键条款部分，自如通过使用加粗标注将重要信息突出展示，确保租客在签署前能够认真审阅相关条款，充分了解自己的权利与义务。
此前，租客李先生通过自如平台签约租住了合租房源中的一间主卧，后因个人原因中途解约搬离，但因在退租时才向平台发起退租申请，被扣除了违约金以及15天房租。虽然合同和APP上有约定和提示“若提前退租，请提前15天申请”，但李先生不认可此项约定，认为自如无权扣除15天房租，遂将自如诉至法院。经北京市丰台区人民法院审理，判决结果为：遵照双方所签租赁合同条款约定，李先生应承担违约后果，并承担未如约提前告知平台所产生的房租。
据悉，对于自如租客，不管你在租房的时候是否缴纳了押金，在提前退租之时都需要支付违约金。并且，自如在其APP内的提前解约页面明确备注，解约需要提前15天申请，否则除违约金之外，还要扣除不满15天申请的这部分租金。与此同时，自如还面向租客给出了许多人性化的减免违约金方案，比如通过转租或者换租的形式，都可以实现违约金的减免。
如何避免无意识违约？自如提醒大家有疑问咨询管家
除了提前退租之外，租客出于自身需要，擅自改变房屋结构或者装修布局的行为，也容易导致无意识违约。如遇此类需求，租客们可以先跟自如管家沟通，并向自如发起申请，在经过自如确认之后，再合规进行。另外，租客在没有经过同意的情况，擅自将所租住的房屋用于办公、仓储等非居住用途，也属于违约的范畴。同样的，租客们如有此类需求，也要提前跟自如方申请，经过确认之后方可进行。
因此，当租客与自如签订合同时，务必认真仔细地阅读合同条款，特别是关于违约行为的具体定义和相关责任，以避免在不经意间触犯这些条款。同时，在租住期间，如果遇到任何问题或困扰，建议及时向自如进行反馈。这样不仅能够帮助您迅速解决问题，还能确保自己的合法权益得到有效保障。保持良好的沟通和及时的反馈，对于维护租客的权益至关重要。务必要做到心中有数，明白自己的权利与义务，从而在租住过程中更加顺利和安心。
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