租客们都明白，租房时需要签订固定期限的合同，并明确各项事项，以确保自身的租住权益。然而，这份合同不仅保护租客的权益，同时也约束着双方的行为，因此租客同样需要遵守其中的条款，以避免违约带来的风险。像自如这样的长租机构在电子合同中对违约条款进行了重点标注，正是为了提醒租客在日常生活中严格遵守约定，防止违约行为的发生。这种明确的提醒可以帮助租客更加清楚地理解自己的责任，确保在租住期间避免不必要的纠纷和损失。遵守合同条款，不仅维护了自身的权益，也促进了租赁关系的和谐与稳定。
那么，在实际生活当中，我们的哪些租房行为容易导致违约呢？接下来我们可以根据自如的两个租客案例，来做更加具体的了解。
首先说第一个案例，讲的是租客在没经过长租机构或者业主等签约主体的同意下，擅自改造房屋。比如有租客考虑到自己生活便利，会在墙上打孔安装一些家居，又或者用隔断的方式改变房屋布局，这些行为都有违约风险。
自如就遇到过这样的案例，有租客为了日常使用方便，想要在自己的整租房源内安装壁橱，然后联系了装修公司，准备在墙上进行打孔然后再安装。幸亏在这之前，租客跟自如管家进行了沟通，经管家反馈，明确这属于违约行为，遂及时中止。
后来自如管家在详细了解租客需求的基础上，又与业主进行了协商，最后三方协商一致，完成了壁橱的安装。这个案例其实给我们提了个醒，就是我们租房仅仅是拥有房屋使用权，并没有改造房屋的权力，所以要尽量避免对墙壁打孔等装修操作。
第二个案例讲的是，在提前解约的时候，要留意合同当中的具体约定，按照正确的解约流程进行，防止无意识违约的情况发生。比如自如就遇到过此种案例，租客因个人原因需提前解约，但忽视了合同当中对于“解约需提前15天发起申请”的约定，在退租当日才发起申请，结果不仅被扣除违约金，还被额外扣除了15天的租金。
在自如签约时，其电子合同上对于这些重点条款都有标注，在提前解约的时候，自如的页面也会有提示，这就需要租客及时留意。
在日常租房生活中，如果租客有改变房间布局或提前解约等需求，建议首先与自如管家取得联系，并按照正规流程进行操作。这不仅能够有效避免不必要的麻烦，还能确保您的租住体验更加便捷和舒心。通过及时沟通，您可以获得专业的建议和解决方案，从而顺利处理各种问题，确保您的租住环境符合您的需求。遵循这一流程，有助于维护良好的租赁关系，并保障您的合法权益。
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