随着我国租房市场的蓬勃发展，租客群体不断壮大，同时，业主的数量也在稳步增加。在这样的背景下，长租机构作为市场的重要参与者，必须转变思维，既要关注租客的需求，也要充分考虑到业主的合法权益。自如作为行业的佼佼者，在这方面树立了良好的典范。通过推行“增益租”合作模式，自如为业主带来了诸多实实在在的好处，有效解决了业主最为关切的问题，如租客违约和房屋空置期带来的收益损失。这一模式不仅为业主提供了稳定的租金收益，也降低了因租客流动性带来的风险，从而为业主的权益提供了有力保障。
近年来，为了出租更省心，越来越多业主选择将自己的闲置住房委托给长租机构，开始接受这种新模式。据《中国城市租住生活蓝皮书》的调研数据显示，在一线、新一线城市中，超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租，而在自如的业主群体中，有68%的业主“会向朋友推荐‘增益租’”。于业主而言，“增益租”模式有两个不可忽视的优势。
首先是收益比较合理，在房屋的出租价格上，自如充分尊重业主的意见，会与业主一同商定出租价格，并作为最终呈现给租客的出租价，让业主跟租客之间无差价。另外，考虑到房屋空置期的问题，自如通过对业主承诺保底收益，将空置期的成本都揽到自己身上，业主只需坐享收益就好。其次是租期比较灵活，业主选择自如“增益租”的合作模式，1年起签，业主可以根据自己的需求自由选择1-8年的任意合作时间。这样一来，业主既能够享受到闲置房屋的租金收益，又一定程度上兼顾了闲置房屋的灵活性。
对于业主来说，房屋是其重要的资产，他们将房屋委托给长租机构，不仅期望获得租金收益，更期望能够得到专业化的房屋资产管理服务。而自如通过增益租的合作模式，为业主提供其切实需要的专业服务和资产管理运营，实现企业健康发展与业主房屋资产增值的双赢局面。
这一举措不仅增强了业主对自如的信任，也促进了租房市场的健康发展。通过在租客和业主之间建立起良好的互动机制，自如在提升服务质量的同时，也为整个租赁生态系统的可持续发展奠定了基础。
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