作品 | 成都龙泉驿区全新迭代产品——经开发展×新希望·天屹|天屹|居住区|成都市|新希望|龙泉驿区

房地产市场寒冬之下

国恒设计又一力作开盘即售罄

经开发展×新希望·天屹

成都龙泉驿区全新迭代产品华丽登场

9月26日，位于龙泉驿区东安湖南岸的经开发展 × 新希望·天屹，首次取证推盘，首开房源即售罄，该楼盘由经开发展集团和新希望集团两大品牌联合打造。

东安湖中央居住核心区域

项目位于龙泉驿区东安湖路与跨湖路的交汇处，规划中属于“东安湖活力城片区”。东安湖活力城片区，被定位为“公园城市示范区中的示范区”，是全成都的24个重点功能片区之一，也是龙泉驿区未来发展的重点区域。项目所在的东安湖南岸形成了一片“中央居住区”，因为是“小街区”规制，所以整个街区的界面呈现出“又新又工整”的观感。中央居住区北靠5000余亩的东安湖公园，东安湖“一湖映一阁，四园十二景”将生态宜居价值发挥到极致。

经开发展×新希望·天屹坐落于中央居住区的C位，因此能全方位便捷地享受到区域的各项配套。

交通方面，项目旁的跨湖路可以直达蜀都大道，实现与成都主城区的快速互联互通。另外，地铁2号线的书房站就在项目的西南侧，道路贯通后未来到项目的步行距离约900米，搭乘2号线可直达春熙路-太古里、东客站等重要的城市节点。

教育方面，项目东侧约500米处，密集分布着成都市实验小学乐雅校区、成都市实验小学和雅校区、成都经开区实验中学等公办教育资源。

商业方面，项目一街之隔就是深业车城广场，目前正在建设中；另外直线距离项目约800米的龙湖东安天街和距离项目约800米的吾悦广场龙泉店均已开业。

高品质低密度纯居住区

总平布局

整个东安湖的核心区，大部分住宅用地的容积率都在2.5、3.0甚至4以上，而“经开发展×新希望·天屹”占地约44.3亩，容积率仅2.0，非常稀缺。项目地块被东干渠分隔成了两个地块，在规划布局上，利用河道和两侧绿化带的宽度，腾挪出更大的楼栋排布空间，围合出两个中庭，建筑高度约30米和45米，中庭的南北间距都能达到60米左右，远超1:1的比例。项目由10F洋房和15~16F小高层组成的纯板式住区，既能为业主提供更私密、更舒适的居住体验之外，还更具稀缺价值。

项目大门

整体采用香槟棕色与翡翠石的结合，蓝色的基调中夹杂着斑驳的纹理，独特的色彩组合使得大门在阳光下更加璀璨夺目。目前已经实景呈现的1号地块西侧大门宽度约70米，高度约5.3米，尺度恢弘，极具豪华大气的设计美感。大门顶部的面层采用铝板装饰，顶部灯光采用了五星级酒店入口的灯光设计，地面石材拼接的图案源自银杏叶片的灵感。

下沉式会所

穿过主大门经过旋转楼梯往下，就来到了项目的下沉式泛会所，玉石水院是一个下沉式的庭院，利用高差打造了飞瀑和镜面水景，水从高处落到庭院中，给人一种水上归家的感觉。围绕玉石水院半周就是鎏金会馆，设计了艺术长廊、书吧、健身房等业主专享空间，通过大面积的落地玻璃，业主未来在使用泛会所时，就能直接欣赏到玉石水院的景观。除了下沉式泛会所外，项目还利用住宅1楼的架空层做了更多泛会所空间，包括健身房、儿童乐园等功能。

建筑立面

项目建筑采用了现代风格立面，配色以深灰色、米白色等低饱和度的颜色为主，挺拔的竖向线条勾勒出简洁美感。材质方面，用真石漆打底，辅以镀膜玻璃和金属铝板的点缀，特别是阳台的玻璃围栏采用了玻璃下挂的工艺，提升了玻璃材质的占比，更加凸显颜值和档次。

户型设计

项目标准层户型分为两种面积段产品，116㎡套三双卫和143㎡套四双卫。建面约116㎡户型全部位于1梯2户的10F洋房，该户型更注重房间尺度带来的舒适感，做了“大三房”的设计，除了面积充裕主卧套房，两个次卧也都做到了开间3米、进深3.4米的尺度，保证每一位家庭成员的居住舒适性，餐客厅采用横厅设计，外接全尺寸的大阳台，整个采光和视野效果更佳。

建面约143㎡户型全部位于2梯2户的15~16F小高层。整个户型平面属于典型的“大面宽、短进深”设计，每一个空间都能获得更好的采光、通风效果。功能布局方面，在入户门外做了近14㎡的“入户光厅”，大大增强了光厅的私密性，实现“1梯1户”的归家体验，同样为横厅设计，约7.2×5.05米的餐客区尺度，加上约2.2×5.05米的超大厨房，即使不封阳台也足够舒适，全屋设计了4间卧室，在功能性和舒适性上做到了很好的平衡。