“产业合伙人计划”正式落地|古建|合伙人|崇安寺|惠山古镇|文旅

为把大运河“保护好、传承好、利用好”，以清名桥历史文化街区拆改留租、城市更新为契机，借助文化之力广泛招募经济发展“产业合伙人”，引导社会力量参与古建老宅活化利用，推动文化传承与城市更新有机衔接、人文历史与经济发展交融互兴，真正实现古建老宅“活起来、用起来、传下去”，重塑再现古运河“经济之河、民生之河、文化之河”的时代光彩。具体实施办法如下：

总体目标

“产业合伙人计划”是以产业合作为引领，通过公开招募，汇聚一批有情怀、有实力的“产业合伙人”，共同打造古建老宅活化利用新典范、新路径。力争3年内活化利用古建老宅30个以上，吸引不少于30个资源占用少、产出效益好、具有文化展示度和产业创新力的优质项目。

合作方向

围绕度假区功能区产业发展规划，着力锚定七大类合作方向：

1、功能性总部类

包括世界500强、中国企业500强、中国民营企业500强公司等，以及本市重点产业的链主企业和龙头企业等。

2、机构服务类

包括国内外知名会计师事务所、律师事务所、行业咨询机构、地产咨询顾问等。

3、金融资本类

包括跨国金融机构、知名创投机构、产业基金等。

4、商协会类

包括各类国际合作组织、功能性平台，各类商协会、行业协会等。

5、四新经济类

围绕新经济、新业态、新消费、新场景加大招引力度，包括但不限于高端餐饮、主题度假酒店、数字文旅等业态。

6、文化创意类

包括动漫、游戏、二次元等项目，创意设计、文化艺术、IP运营企业等。

7、科技创新类

包括科研机构、创新平台，成果转化中心，科创园区运营企业等。

招募流程

结合古建老宅活化利用时序，工作环节具体分为方案制定、基础改造、信息发布、挂牌招租、发展跟踪5个阶段。

方案制定

由度假区管理办会同区住建、文旅、商务、消防等部门，对度假区内古建老宅进行系统性评估，根据相关规定要求，围绕商业化开发利用条件、综合配套设施情况、资产持有方情况等因素，进行分类分级，明确各项目适用行业及企业类型。建立古建老宅项目库，将符合条件的古建老宅进行入库管理。制定“一宅一策”招租方案，确定拟活化利用方式以及拟招引企业规模、经营指标等基础商务条件，明晰对象资格、出租年限、保护修缮、安全管理、业态管控等硬性要求。

基础改造

根据“一宅一策”招募方案，由梁溪文旅集团相关部门负责，根据古建实际情况和初步确定的产业方向，对建筑消防、停车、水电等方面进行改造升级。

信息发布

拟招租的古建老宅名单及方案明确后，通过“江南古运河旅游度假区”微信公众号发布拟招租的古建老宅信息，及时收集整理意向合伙人信息和项目策划书。

招募公告

组织召开“产业合伙人评审小组”会议，分析研判“一宅一议”方案，审定“一宅一公告”文件，并由江南古运河旅游度假区微信公众号“产业合作”模块发布，依流程进行招募，确定“产业合伙人”。

发展跟踪

在不干扰企业正常运行的前提下，度假区管理办对入驻古建老宅的项目进行跟踪评估，掌握企业运营状况、经济社会综合效益、古建老宅保护情况，将评估结果作为“产业合伙人”享受相关政策和未来续租的重要依据。

奖励激励

落地奖励

符合条件的优质项目按照市、区两级产业支持政策给予项目方企业相应的奖励支持。

其他配套

加强与“产业合伙人”的信息和资源共享，定期向“产业合伙人”提供区域经济和社会发展资讯，包括重点产业规划、政策汇编、投促活动等信息资料。符合条件的“产业合伙人”由度假区管理办牵头，协助申报各类项目，积极争取上级扶持。

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本计划自发布之日起实施

试行三年

今日（10月28日）

第一批“产业合伙人计划”正式上线

共包含南下塘、南长街、伯渎港

大窑路、崇安寺、惠山古镇

六个区域30处古建老宅

诚邀社会各界积极加入合伙人

古建老宅信息（部分）

南长街230号酆氏大院建于清代，空置面积214.49平方，位于南长街西侧，原为南门老中医宅第，1865年由南门米商大户酆家购得。三开间两进带右庭院，传统木结构，保留有“聿修厥德”、“积善余庆”两座砖雕门楼，建筑规模较大，细部装饰丰富，体现了无锡传统院落式民居的布局特色、建筑形制和建筑工艺。

酆氏大院活化利用方向为机构服务类、金融资本类、文化创意类、商协会类、四新经济类、科技创新类。

窑业公所建于1911年，空置面积241.22平方，是一座具有民国建筑风格的二层楼房，位于无锡市南门外的大窑路上，与古运河和伯渎港相邻，交通便利。作为同业公会办公地和窑主活动场所，同时也是砖瓦交易所，是当时大窑路上砖瓦生产行业的枢纽。如今的大窑路上还残留有20余座窑址，窑业公所的存在更是为这一地区增添了浓厚的历史文化氛围。

窑业公所活化利用方向为文化创意类、商协会类、机构服务类、金融资本类。

崇安阁位于皇庭广场2028号，空置面积为461.89平方，是崇安寺景区内的标志性建筑。崇安寺本身拥有悠久的历史，始建于东晋兴宁二年（公元364年），是无锡最古老的寺院之一。崇安阁则是在2003年在崇安寺旧址上建造的，崇安阁高三层，每层都悬挂有不同的匾额，继承了江南传统建筑的风格。内部装饰有壁画和佛教吉祥纹饰，外部以黄色的琉璃瓦和红色的墙体为主要特征，展现了飞檐斗角的古典美。