科创空间如何进化？看看中电光谷的探索|中电光谷|产业园|科创空间|能源|项目签约仪式

在新时代，科技创新成为产业发展的核心内生动力，产业经济增长方式发生变化。城市空间的重心转向“人本”，园区建设走向“存量盘活”和“综合运营”。产城关系加强，文化、艺术带来新的情绪价值。作为回应，空间的规划更加关注在地性和关联性，并以积极的方式回应个性化需求，强调生态、社会、治理等综合效益。

那么，新时代的科创空间又会如何“进化”？看看中电光谷在园区实践中的探索和总结。

科创产业社区是产城融合的高级阶段，是“城产人”一体的城市空间单元。它融合研发、生产、生活、娱乐等多种功能，是多元共生的异质集群，基于“和而不同”的空间机制而运行。

在产业经济由外延扩张驱动走向内涵创出驱动的过程中，城市由“生产”向“消费”转变，年轻的科创工作者广泛关注健康、运动、亲子、娱乐等生活场景。新时代科创空间以“和而不同”为空间组织原则构建服务场景，融合不同的功能、形式、元素，最终将走向开放、复合、社群化的产业社区。

产业社区具有多元集聚的产业生态。科创产业社区产业链更聚焦，产业以科技、生产性服务业，小规模轻量化制造为主，立足于创新型、服务型业态，构建“核心产业+外围配套+支撑服务平台”链条。

▲ 创意天地鸟瞰图

武汉创意天地就是一个典型的产业社区。近十年，园区以合美术馆为精神堡垒，以文化创意这一特定产业集群为依托，以游戏、直播、设计、新媒体等产业链为核心，以孵化器、投融资机构等产业配套为支撑，以酒店、餐饮、书店等生活配套为保障，实现了产业自我聚集、自我发展的新型园区空间模式，并形成了多样化产业共生的发展机制。

科创产业是知识密集型产业，知识具有外溢性，其发展的过程具有高度的不确定性和创造性。这和公共艺术的内涵不谋而合。除了写实的人物雕像，绝大多数公共艺术都是多义的，抽象的。不同的人群和视角有不同解读方式，而且难分对错。这种空间氛围可以激发年轻人走出实验室和办公室，换个思路，换个角度，从而激发创新的发生。

公共艺术植根于园区，展现园区产业产品的文化内涵。公共艺术引导公众在城市漫游中加深对艺术的认知与理解并产生互动，城市居民广泛参与和体验园区的公共艺术活动。这种交互带来园区空间的活化，艺术价值溢出，形成功能和文化的多重交互，塑造了企业社会价值至上的目标追求。

走进青岛中电信息港，人们第一眼就会被大型雕塑“金刚”吸引。而在园区展厅里，还端坐着四只神态各异、憨态可掬的“小金刚”，他们像一面面镜子，用变化了的形象来映射人们的情绪、性格，甚至是不自知的滑稽感。

近年来，中电光谷着眼于服务战略性新兴产业和科技企业的发展，通过艺术为产业赋能。而科创园区植根于城市的文化艺术，以艺术提升园区价值，并基于文化的在地性进行空间营造。

在存量时代，快速复制，按部就班推进项目的方式已愈发艰难。而“对症下药”的个性化定制服务，是存量时代应对全生命周期的一剂良方。这是一种多维契合的空间适配方法。中电光谷称之为“敏捷定制”。

▲ 中电光谷数字产业园

敏捷定制是在产业园区开发业务中，在已有规划基础上，根据客户的需求做出包括但不限于建筑结构设计、立面设计、建筑配置标准等的相应规划设计调整，并高效组织建设和交付，所普遍推行的一种基本经营方法。

其核心是“定制”，即按照企业甚至园区和城市的个性需求，为其量身打造专属空间；侧重在“敏捷”，即普遍的快速反应，高效完成项目建设，充分表现不可替代的服务优势。

根据敏捷定制的诉求，中电光谷提出了“七步法”的操作流程。

▲ 敏捷定制七步法

科创空间强调弹性化设计，其目的是增加未来空间的适应性及灵活性，让空间能满足不同使用群体的功能需求，且能够对于不断变化的功能需求产生动态的适应能力，提高可变性。从而能够契合“敏捷定制”的预设规划思路，满足定制企业的动态需求。

产业园区总体体量大，是我国推进新型城镇化、实施制造强国战略最重要、最广泛的空间载体，是实现“双碳”重要环节。

新时代的科创园区规划从产业选择、空间布局等层面赋能城市高质量发展，结合碳中和实施路径完成低碳发展规划体系的搭建，实现园区内部碳排放与吸收自我平衡，生产生态生活深度融合的新型产业园区。

为响应“双碳”号召，中电光谷建立低碳能源系统，即以“OVU低碳云”为平台，组合“区域供冷供热系统（ District Heating and Cooling，简称‘DHC系统’）”、“分布式光伏系统”、“新能源汽车充电系统”、“储能系统”四大产品及衍射应用场景的一体化园区能源系统。

▲ OVU低碳云

有了OVU低碳云这个平台，运营方和用能方都能实现降本增效。运营方通过数字化的综合能源运营体系，可以提高综合能源的管理效率，降低管理成本；同时，保证综合能源系统高效运行，降低燃动成本，节能降碳；装备预测性诊断并数字化精准运维，提高运营方的运维效率，降低运维成本，同时降低用能方的能耗成本；实现能源消费侧统一计量、统一结算、统一账单的能源一费制管理模式，用能方的能耗账本一目了然。