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随着年内LPR第三次下调，房贷利率应声而下。

近两天，地方房贷利率“破3进2”逐渐成为普遍现象。值得注意的是，许多城市的商贷利率甚至突破了住房公积金利率的下限，出现了“利率倒挂”。

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因此，近日，广州、武汉等多个城市，陆续出现房贷利率上调的情况，部分城市已要求商贷利率不得低于公积金，并叫停低利率。

今日，根据小道消息，青岛地区首套房、二套房贷利率也即将开始上调，即收窄了房贷利率的优惠幅度（减点部分）！房贷利率由LPR-70个基点，调整为lpr-60个基点，即贷款利率按 3.0%执行。据传，执行时间为网签时间在11月10日之后的贷款。

目前青岛执行的房贷利率是：

首套房/二套房：2.9%，即LPR-70个基点，首付15%

三套房：3.5%，即LPR-10个基点，首付30%

公积金首套房：2.85%，首付15%

公积金二套房：3.325%，首付15%

公积金贷款额度方面：

单缴存职工家庭最高可贷额度由50万上调至60万；

双缴存职工家庭最高可贷额度由80万上调至100万；

多子女家庭公积金贷款额度可上浮30%；

购买新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级，贷款额度可上浮30%。

并且上浮额度可叠加使用，最高不超过150万。

按小道消息，11月10日后，商业房贷利率将由LPR-70基点变成LPR-60基点：

首套房/二套房：3.0%，即LPR-60个基点，首付15%

三套房：3.5%，即LPR-10个基点，首付30%

公积金首套房：2.85%，首付15%

公积金二套房：3.325%，首付15%

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