广州一宗闲置超30年地块，被激活！

10月28日，广州建筑集团成功竞得越秀区广大路AY012422地块。项目地块计划打造集商业功能多样化、总部办公智能化、建筑信息数字化于一体的智慧中心载体。

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越秀区广大路地块位于广州市越秀区广大路西侧、五月花商业广场北侧，藏身于广州城建之始所在地、千年文脉核心区、最古老的城市中轴线——北京路历史文化街区的繁华地段，区位条件优越，但因历史遗留问题已闲置沉寂逾30年。

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日前，广州面向2049的城市发展战略提出“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范” 方针,要求塑造品质提升、文化焕新的主城区。

通过对低效用地盘活赋能，充分挖掘核心商圈存量土地资源价值，实现广州历史文化名城街区肌理延续更新，提升北京路文化旅游区的整体活力品质，市规划和自然资源局越秀区分局将该地块纳入土地储备计划，由政府进行收储盘活。

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项目规划效果图

广州市规划和自然资源局越秀区分局将规划用地性质调整为商务用地、商业用地兼容社会停车场用地，同时配建游客服务中心及公共停车场。

AY012422地块出让公告显示，地块用地面积5596.63㎡，其中可建设用地面积3391.30㎡，容积率≤2.9，计容建面≤9800㎡。

根据地块出让条件，竞得人须按规划条件建设市政道路用地，无偿移交越秀区政府市政道路建设主管部门。竞得人须建设300平方米游客服务中心，无偿移交北京路文化核心区管理委员会。该地块计算容积率建筑面积中，商业建筑面积不高于500平方米。

来源：广州日报、广州建筑集团公众号

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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