深圳929楼市新政的效力已经充分展现。在10月27日认购量接近一万套之后,仅隔一日,即10月29日,单日认购量就迅速攀升至1000套,同时,二手网签量也突破了5000套大关。一、二手房市场均呈现出强劲的增长势头,甚至出现了日光盘现象,这表明深圳楼市已被全面激活。

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据中原找房数据显示,截至10月28日,其APP的访问用户量环比上升了120%,进线量更是实现了翻倍增长。特别是在深圳非核心区域放开限购政策后,这一政策对外地客户的吸引力显著增强。平台上非深用户的咨询占比,较上月增长了约五倍。与此同时,深圳中原二手房成交量同比增长了110%,环比增长了147%,其中非深用户的成交占比提升至28.8%。此外,中原的二手挂盘量也较新政前上升了5%。

另据国内权威媒体报道,10月28日上午,住房城乡建设部部长倪虹主持召开了一场座谈会,会上他强调了要充分利用中央的各项存量和增量政策,以坚定信心、解决问题,并推动房地产市场筑底止跌,为经济的回升向好贡献力量。

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由此可见,推动房地产市场向好已成为国家经济发展层面的重要任务。展望未来,深圳楼市的回暖趋势有望持续。根据深圳中原研究中心的统计,自2008年以来,深圳新房月网签量在2008年12月达到峰值8673套,其次是2021年1月的8356套。而截至10月28日,深圳新房10月的住宅网签量已达到3211套,为近18个月来的最高水平。至月末,这一数字有望创下2022年以来的新高。

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尽管目前的市场成交量还未达到2008年的峰值,但一、二手房的成交量已经创下了近两年的新高,这充分反映出市场的火爆态势以及客户预期的明显改善。随着入市意愿的大幅提高,这种行情若能够持续下去,房价也有望完成筑底并可能出现转机。而且,未来的市场活跃度有望从新房市场转移至二手房市场,从而带动整个房地产市场的进一步繁荣。