美联储又要降息?

在第八届沙特未来投资倡议峰会上,关于美联储今年内是否会再降息的问题,大多数人赞同了这个观点。

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图源:今日头条

据相关新闻报导,美联储11月再降息25个基点的概率为98.8%,维持当前利率不变概率为1.2%。到12月维持当前利率不变的概率为0.3%,累计再再降息25个基点的概率为21.5%,累计降息50个基点的概率为78.3%

可见,大多数人认为到2024年底,美联储降息几率还是非常大。

中国股市迎来一波强周期

今年9月19日,美联储暴力降息50个基点,这是自2020年3月以来首次降息。

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图源:央视财经

消息一出立即引发全球金融连锁反应。其中资本快速回归,热钱涌入国内。

后面的事大家都知道了,9月底10月初股票市场大涨,楼市也在国庆期间迎来了久违的购房热情。

先看股票市场,上证指数短短3个交易日就从2748.92点拉升到3000.95点,涨幅超过9%。

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图源:同花顺

板块方面全线飘红,无下跌板块;个股方面涨多跌少,全市场5100只个股上涨。

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图源:网络

目前,A股仍维持在3300点左右。要知道美联储官宣降息之时,A股在2700点徘徊,降息之后曾一度冲到了3700-3800点,然后回落到了现在的3300点左右。

接着离岸人民币兑美元破7,截至目前仍维持7.12。

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图源:百度股市通

全国楼市出现新热潮

为了抢夺国际资金,国内发布了一系列调息、降首付等重大举措。

9月24日,国务院在新闻发布会上宣布涉及降准、降息、调降存量房贷利率、降低二套房首付比例等多项内容。9月26日,中央最高会议提出促进房地产市场止跌回稳。

这一举措在国庆期间得到了正向反馈——各项数据直接爆表:

全国层面来说,楼市火热程度超出预期(数据来源:中原研究院):

北京国庆期间新房成交量约2000套,约为去年同期的3倍;二手房成交量达到5500套,同比上涨约180%。

上海新盘开盘认购率均超80%;二手房同比涨约380%。

广州新房成交量上涨约150%,二手房成交量上涨约180%,国庆一周成交量相当于平常一个月。

深圳全市新房认购1841套,较去年同期增长664.14%;二手房头部中介带看量24620人次,成交1314套,较去年同期分别增长22%、339%。

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图源:网络

单就成都而言,也是捷报频传:

热门楼盘销售“日进斗金”——华润置地天府九里项目首日楼盘去化达5/7,销售额超5000万;招商时代公园7天总到访近900组,劲卖4.1亿元;

实力开发商赚的盆满钵满——华润置地在国庆7天斩获超15亿元销售额;保利四川国庆劲销15.3亿元;中国铁建国庆销售录得额约14.8亿;招商蛇口黄金周总计热销金额约11.27亿;越秀中西部10城国庆销售额突破13亿,其中成都热销9.3亿;

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图源:各案场

飙升的市场热度也给开发商信心和勇气,多楼盘宣布收回折扣:麓湖西派臻镜节后案场优惠即刻全面回收;国贸人居海上蓉屿10月8日零时起折扣回收2%。中铁建、龙湖、城投等则在国庆后全面收回优惠。

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图源:各案场

越秀更是底气十足,近日宣布旗下成都项目全部涨价。

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事关经济,成都很“急”

在巨大的市场面前,成都很“急”,急着产业布局,迎接泼天富贵。

此前我们写过关于产业迁移的内容,当时就从成都的地理位置、国内经济历史发展及成都自身的经济建设等几个方面分析,预测成都是西部经济发展的新重点。

政府的态度也十分明确:就是干!

10月29日,成都召开第十一次市委财经委员会。会上对成都经济布局做了要求:要为国家战略建设服务,推动集成电路、航空航天等重点领域建设。各区的建设也是围绕重点项目开展。

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图源:成都发布

打铁还需自身硬。只有自己的经济基础打好了,才能从容迎接各种挑战和机遇。

而抓住了机遇,四川的经济产业也会迎来新格局。

美联储首次降息,国内的货币政策进一步变得宽松,各产业一片繁荣景象。

股市从2700点涨到了现在3300点左右,楼市也迎来了一波热潮。

若美联储再次降息,预计市场政策还有更大的调整空间。

我们大胆预估,美联储降息还会吸引更多海外资本流入国内房地产市场。

毕竟美元吸引力减弱,中国作为全球第二大经济体,房地产市场吸引力不容小觑,是资金回流也很正常。

但是需要明确的是,目前美元作为主要储备货币地位,每一个决定都会影响全球经济。是否降息,远比人们想象中的要复杂。

至于美联储今年是否还会二次降息,我们拭目以待。

再次,静等风来!

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