果不其然，新政发威，主城优质资产又一次卖爆了！
来自一线市场消息，位于新香洲核芯地段的禹洲·香山首府，不仅好卖，甚至不够卖了。
真不夸张地说，项目推出的约108㎡四房爆款户型，目前已经卖断货了！
由于买家络绎不绝，所以近期，项目即将加推1栋楼王新品，产品力更具优势，收到消息的峯层已经蠢蠢欲动。
这个红盘到底卖得有多火爆？来，房姐给你扒一扒。
彼时，项目营销中心首次亮相，出场便吸引了全城目光，一张图一目了然，真实演绎了什么叫出道即巅峰。
| 营销中心开放现场火爆人气
随后禹洲·香山首府首开，去化近100套，去化率（41%）是当时市场2个及以上项目的总和，在淡市中交出了满分答卷。
时间来到今年上半年，项目斩获主城核心区住宅成交冠军，以一场看不见对手的超高市场认可度，证明了项目并非昙花一现的“网红盘”。
| 实至名归的红盘
一时火不难，难的是一直火。背后原因，是市场对禹洲·香山首府高品质有着笃定的信任。
所以，我们能见到，项目近期被国家金融监管总局点名表扬，成为珠海畅销楼盘，并且还被纳入珠海首批政府重点扶持白名单中。
戳此回顾：被中央五部门点名，这个珠海楼盘，实锤了！
在一定程度上，证明了项目自身的稳健与安全，也证明了政府对项目的重视，为其开发建设保驾护航。
显然，选择禹洲·香山首府，相当于入手一份有政府背书的“稳资产”，拥有“国字号”安全保障，购房者可以吃下定心丸。
作为全城追捧的红盘，相信不少人好奇，禹洲·香山首府即将推出的1栋楼王，到底有着怎样的“杀手锏”？
在这里，房姐先来剧透一波，光是产品力，便令人拍案叫绝。
居住环境更宁静，景观更优
英国艺术家道格拉斯曾说过：幸福不是追求外在之物，而是内心的宁静和满足。
因此，项目特地将中轴C位留给了1栋楼王，不仅远离主路喧嚣，还实现建筑与自然的和谐共生。
| 1栋楼王景观示意图
在这里，推窗而望，一线唯美园景尽收眼底，在家就能实现满屏绿意的视觉享受。
随着建筑层层往上，风景也层层而上，近看，是无边璀璨的城景，远眺，是凤凰山脉的云山诗意，为身处繁华的城市菁英，守住了难得的宁静。
泛会所空间更丰富，情绪价值拉满
对于城市精英来说，理想生活，满足精神心灵宁静之余，还需要有丰盈的社区生活配套。
洞察到这一点，禹洲·香山首府不惜重金，为1栋楼王打造出四点半学院、会客轩、热力广场、四季书院、训练天地等功能空间的架空层泛会所。
| 社区园林效果图
光是功能空间种类，就比其他楼栋多出2-3种，尊贵程度不言而喻。
闲暇时，下楼和邻居朋友，饮茶侃谈，或是在安静的空间读书看报；而小朋友放学后，也能与小伙伴一同玩耍、做功课。
断货王重磅上新，尺度采光进阶
至于产品，1栋楼王即将推出的建面约97㎡-128㎡三至四房，也是给到市场满满的惊喜。
惊喜在于，建面约108㎡的“断货王”也同步上新，对于整个新香洲来说，可谓是来了一场“及时雨”。
毕竟，来自@珠海中原数据，今年以来，全珠海100㎡-110㎡四房户型供应仅748套，占比全市约7%，其中新香洲片区呈现零供应。
| 项目效果图
接着，具体来看1栋楼王的全新户型。
建面约108㎡四房
| 建面约108㎡户型动图
首先，最为惊艳的是四开间朝南，不仅是主卧、客厅均南向，两次卧也实现了采光平权，让孩子、长辈都能生活在阳光满溢的空间。
其次，入户奢阔进深玄关设计，可打造满墙收纳柜，储物功能强大，藏起一屋子鞋包雨伞。
至于居住空间，同样亮点十足。奢阔四房设计，实现一步到位的三代同堂生活，共享天伦之乐。
| 板房实景
此基础之上，户型还实现“主卧小家化”，二人世界，悄悄话时刻，更多自洽时光助你释放压力。
| 板房主卧实景
而主卧整面墙超大衣柜设计，更是直击女主人的内心，买100件衣服也不怕没地方收藏了。
| 板房主卧大衣柜实景
建面约128㎡四房
| 建面约128㎡户型动图
该户型采用了时下豪宅标配的LDKB一体化设计，厅出阳台，整体观感非常开阔，在家开派对，毫无压力，朋友到访，面子也有了。
约5.8米开间的超大阳台，更是让人挪不动脚，这样的阳台，早已跳脱传统的功能局限，变身各种情景空间，休闲、花房，任你安排。
| 板房客厅实景
在采光通风方面，该户型产品力也不在话下。
无论是客厅、阳台、次卧、主卧，都能做到南向，同时打造了南北对流设计，可以说将舒适性发挥到极致。
至于带通栏飘窗的灵动空间，可以打造成书房，或者是茶室，实现居家生活的多元性。
| 板房茶室实景
而南向主卧套房，带来L型阔景飘窗、独立卫浴，给予主人尊贵感，并且还可打造全明步入式衣帽间，化妆时光线更充足，哪个太太会不爱呢？！
| 板房主卧实景
看完以上，是不是能够理解，为何城市菁英疯狂心动了！
当然，优秀的产品，不是禹洲·香山首府1栋楼王的全部。
面对当下的新香洲市场，项目还有着几重"难得"。
板块难得一见平衡理想与生活的百万方大城
一来，禹洲·香山首府是集居住、娱乐、商业、教育于一体的“全能”社区，涵盖了2所幼儿园、1所36班的小学、1座邻里中心，以及1家大型Shopping Mall。
换言之，别人需要奔波享受的繁华生活，你只需下楼走几步即可，城的精致，教育的便利，被禹洲·香山首府发挥到淋漓尽致。
同时，TOP级城市综合体的住宅产品，往往是城市塔尖资产的“代言词”。
比如深圳湾悦府，一期开盘均价约13万/㎡，彼时深圳新房均价才4万/㎡出头。
| 项目规划示意图
二来，禹洲·香山首府还与香洲产业新引擎——三溪科创城有着亲密的联系。
从项目出发，2首歌时间即达追梦地，这样的通勤，对于城市菁英而言，有着足够的诱惑力。
正所谓，CBD繁华易得，生活与梦想难平衡，但禹洲·香山首府却做到了两者兼顾。
| 项目交通区位示意图
板块罕有占拥全维精华的“六边形战士”
众所周知，新香洲配套含金量堪称珠海主城“天花板”般存在，而在如此史诗篇章里，禹洲·香山首府，又是那颗被捧在手心的明珠。
摊开版图，以禹洲·香山首府为圆点，一系列顶配资源，星罗棋布。
| 项目周边精华配套示意图
不到1公里，项目坐拥珠海第一梯队教育资源，与市一级学校第十七小学、第九中学直线距离仅约700米。
约2公里范围内，你能拥抱旗舰商业印象城、山姆会员店，能撞见香山湖公园诗意，能触碰珠海全民健身中心、体育中心等恢弘手笔，360°完成对城市精华的征服。
更关键的是，在半径约3公里的项目生活圈里，你还能邂逅香山文化艺术中心，来一场人文艺术的熏陶。
| 项目尽享醇熟精华配套
可以说，对新香洲城市稀有资源的占有，禹洲·香山首府做到了真正意义上的顶格，它的出现，为大多数项目所仰望。
所以，这样极致的人居标杆，你确定不来现场亲身感受吗？
当前，珠海已经进入全新的宽松周期，即所谓的「市场底」，此时入手已基本没问题了。
更难得的是，超配选手禹洲·香山首府已然出现，并且爆款四房倒计时回归，心动不如行动，别错过后，再含泪“重金求购”。
在这里再提一句，正值万圣节，禹洲·香山首府特设孤岛营地、山海灵界、奇幻舞会、主题手作等四重趣味活动，现场可沉浸式体验露营捉妖、集市打卡糖果派发、COSPLAY巡游和制作搞怪面具、创意南瓜灯。
更有整点抽奖赢得小家电，到访即赠精美坚果礼盒，不过数量有限，先到先得。
活动时间为10月31日-11月10日，具体活动地址房姐在下方准备好了，记得赴约啦
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