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厦门榜单
榜单数据说明
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；
2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。
5.企业范畴：厦门全市在售房源，剔除退房数据；
6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据（商品住宅、商业、办公、车位/车库，不包含竞配建）；
7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；
8.统计时间：2024年10月1日-10月31日。
榜单解读
由于9月底全面取消限售及二套房首付下调等政策的持续发酵、叠加近期的央行降息和厦门房票新规，国庆开始到访认购量显著回升，10月份整体成交量也迎来显著回升。
2024年10月，厦门市商品房销售面积42.42万㎡，环比上涨189.3%、同比上涨107.8%；销售金额达122.21亿元，环比上涨296.1%、同比上涨115.1%。其中，商品住宅销售面积占比由六成提升至八成、达34.14万㎡，环比上涨273.8%，同比上涨157.1%；销售金额达116.776亿元，环比大涨326.7%、同比上涨135.3%。
相较于9月，岛内商品住宅成交量占比全市19%、本月岛内成交占比提升至30%，助力整体商品住宅成交均价回升至34208元/㎡，环比上涨14.2%，得益于新政及房票的释放带动招商湾湖臻境及建发五缘鲤等岛内项目成交量提升。
从成交的区域来看，10月份集美区的商品住宅成交量位居首位，近期新开盘项目建发鲤悦和联发嘉悦里的成交助力首当其冲，双盘高位成交备案，其中，建发鲤悦项目也以12.25亿元成交金额、4.47万㎡成交面积摘得商品住宅项目成交榜双冠，联发嘉悦里则凭9.84亿元、3.47万㎡成交揽获商品住宅单盘榜亚军。与此同时，也助力建发房产和联发集团两家房企单月销售金额和面积位列前茅。
建发房产
建发房产本月包揽了房企销售榜单的冠军宝座，单月操盘销售金额达34.6亿元、销售面积11.69万㎡，除建发鲤悦及建发五缘鲤项目成交高位备案外，还有建发缦玥长滩、中交建发五缘海悦和建发叁里云庐等多个项目成交同步助力，在售项目证载存量相对较少，未来持续发力有赖于湖里的上下湖和钟宅地块、海沧的建发湾墅以及集美的建发鲤悦另一宗地块。
联发集团
联发集团在嘉悦里项目的强势助力下，成为单月房企销售全口径销售面积榜亚军和权益、操盘榜的季军，在学仕里和联发招商悦鹭湾项目的备案助推下，单月权益销售金额达12.2亿元、面积为4.24万㎡，业绩进步较为突出。
厦门轨道集团
厦门轨道集团单月成交稳居高位，10月份包揽了房企销售权益及操盘榜的亚军席。单月权益销售金额达12.96亿元、成交面积4.43万㎡。主力贡献项目持续为湿地公园TOD璞瑞、七星湾TOD璞盛、海沧中心TOD璞瑞和璞盛等项目。
随着第三批次商住用地清单公布及久违的土地供应，政策的持续刺激、房票的助力，市场需求有望持续得到阶段性释放。
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