前 言
据克而瑞数据统计显示，2024年10月，无锡市区商品住宅市场新增供应8.39万㎡，环比下跌4.17%；成交16.83万㎡，环比上涨33.22%；成交均价22159元/㎡，环比下跌2.16%。
从数据来看，2024年10月供应端持续性下滑，全市仅7个项目有新增供应。成交方面，高端改善型项目成交仍是主导，受政策利好引导，成交量较上月出现大幅上涨。价格方面，整体房价波幅不大。略有下调趋势。
榜单提要
本次克而瑞无锡发布的2024年10月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2024年10月无锡市区房企销售排行榜
美的置业（约2.84亿元），大华集团（约2.78亿元），中信泰富（约2.20亿元）摘得房企操盘销售金额榜前三名。
大华集团（约2.78亿元），新都房产（约2.48亿元），中信泰富（约2.20亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。
美的置业（约3.71亿元），大华集团（约2.78亿元），新都房产（约2.69亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。
2024年10月无锡市区项目销售排行榜
华侨城·雲湖别院（约1.97亿元），大华锦绣前城（约1.47亿元），中信泰富玖映蠡湖（约1.40亿元）摘得项目销售金额榜前三名。
榜单发布
NO.1 无锡市区房企操盘销售金额排行榜
NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜
NO.3 无锡市区房企全口径销售金额排行榜
NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜
榜单解读
从无锡市区房企权益排行榜来看，10月份，大华集团凭借大华锦绣前城、大华公园城市两个项目的集中备案，以2.78亿元跃居权益金额榜第一位。
新都房产虽有多项目排布，但本月整体成交一般，较第一名差0.3亿元，以2.48亿元权益金额退居权益金额榜第二位。
中信泰富凭借中信泰富玖映蠡湖、中信泰富玖著等2个项目的积极销售，以2.20亿元权益金额，位列权益金额榜第三位。
单项目来看，10月华侨城·雲湖别院以1.97亿元位于项目金额榜冠军，大华锦绣前城以1.47亿元位居项目金额榜第二位，第三位为中信泰富玖映蠡湖项目，成交金额1.40亿元。
总 结
得益于新政利好和房企大折扣力度促销积极“自救”，10月新房成交环比上月涨幅超15%，房企单月成交量小幅上涨。
从当前无锡房企格局来看，以新都房产、梁城美景为代表的地方城投公司通主力军的房企格局基本形成，整体市场占有率在不断地加大。且从10月份三批次土拍结果来看，当前民企对于无锡市场的信心尚未恢复，仍旧通过股权占比、代建等方式来维持当前市场占比。
预判11月，10月因利好新政持续发酵，整体成交回归年内高位。11月随着新政利好效应递减，叠加季节性因素，市场增长动能放缓预期小幅回落。从10月城市周度新房成交面积变动情况来看，的确存在“先升后降”。由此可以判断，新政利好效应呈现递减态势，存量客户释放趋近于阶段性尾声。
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