“利用明星代言和注册分公司签订合同
以远高出市场行情的租金来诱骗业主
累计涉及资金上亿元
仅淮安地区就有上百人“踩雷”
现装修公司的老板找不到人
疑似卷款跑路了......”
网友反映
重庆房悠忆家商业运营管理有限公司利用明星代言骗取业主信任，在淮安、镇江、清远等地成立分公司，搞“民宿装修出租一站式服务”（毛坯房和精装房），结果签了装修合同和租赁合同后，收取业主90%装修金，只装修百分20%左右就无故长期停工，租赁合同中承诺装修期满无论是否完工都会支付房租给业主，事实只象征性支付十几天或一个月房租就不再支付。
当业主追问情况时，竟直接回复“经营不善，无钱退赔。”随后，不接电话，不见面，不施工，也不付房租。目前全国受害业主数百名，资金达上亿元，淮安地区有百十位业主，知情的只有三四十名，其余人还蒙在鼓里继续给房悠忆家打装修款。
据华商报大风新闻报道：10月31日，江苏淮安章先生向记者求助，希望曝光他们遭遇的新型骗局，以免更多人中招。
>>>请明星代言做民宿
业主付装修款未按期完工，公司负责人不接电话了
章先生介绍，今年2月份，他陆续接到重庆房悠忆家商业运管公司淮安分公司业务员打来电话，“说他们公司是全国连锁，是多位明星代言专业做民宿，让我们把闲置的毛坯房给他们统一风格装修做民宿，每个月给我们固定3000元租金。”
4月17日，章先生和淮安分公司签了运营装修合同，约定3个月完工，“我是买的小区里的商品房，我按进度给付了90%的装修款8.2万元，但他们只装了10%就停工了，我用备用钥匙打开到房子看进度，只是改了水电，用灰浆铺了一下，别的什么都没有做。”
章先生认为对方不按合同施工，曾多次找淮安分公司催促，“他们负责人解释说，装修工人太忙了，让我放心，说肯定会装修好的。拖了一个多月，7月就该完工，到9月份我实在忍不住就报了警，民警当面让他们给我打印了施工计划表，人家保证一个月之内按进度完工，所有的家电上齐，到时候开民宿，给我发房租。但最后再找对方，打电话不接，发信息不回，就找不到了。他们也真的付过一个月的房租，但第二个月再找就没人了。”
章先生提供了一份维权者的名单，上面有业主的签名，并摁了红手印，“最初我们有60人统计，被骗900多万，我们淮安受害者维权群里现在有88个人，最多被骗的是22万多元，现在应该是上千万。”
>>>分公司已人去楼空
业主自发维权堵截头目，对方在公司趁上厕所跑掉
“不仅现在停工，关键现在他们分公司也人去楼空。”章先生叫苦不迭，10月31日，他实地查看发现，淮安分公司的办公门已经锁掉了，认为公司设计套路卷走装修款。
“原来跟我们签合同是在淮安的高档写字楼，但差不多3个月收了房子以后他们分公司悄悄地搬到一栋老的大厦里，他们搬了也不说，我们好不容易才找到，但当时签合同的经理、副经理等负责人一个都不在，只留了两个新招聘的大学生做前台接待。”
10月31日，章先生接受记者采访时表示大家自发地维权，“今天他们分公司一位负责人到一位房东家催款，结果中午我们把这个头目扭送到了派出所。下午3点，我们赶到清江浦区分局经侦大队，办案民警说案子还没定下来，不好对他采取措施。”
章先生介绍，此人是负责淮安装修的经理，“我们带他一起到他们分公司讨说法，他在公司五楼借口上厕所，我们派一个女同志和一个小伙子在门口守着，他趁小伙子打电话从厕所里猛地冲出来跑掉了。他开的一辆河北牌照的车子停在停车场，我们把车胎气给放了。”
维权业主堵截淮安分公司负责人所驾车辆
>>>淮安警方介入调查
业主报了诈骗案，警方称涉及人数挺多，先行登记
章先生透露，目前淮安市公安局清江浦分局已经介入，“民警已经传唤公司的员工，让他们告知老板电话。我们拦下的这位头目车子里的资料也被民警拿去了，他们说在研究案情。”
11月2日，华商报大风新闻记者联系淮安市公安局清江浦分局闸北派出所，民警答复称：“现在涉及到的人挺多的，我们先帮忙登记，具体是我们派出所还是分局调查还不确定。”
清江浦分局法制大队出具的《接报案回执》显示，10月28日，业主报称的涉事公司诈骗案件，我单位已接到。
淮安市公安局清江浦分局出具接报案回执
>>>业主感叹维权太难
遭遇新型诈骗：“头目就是想法把诈骗变成民事纠纷”
章先生表示，他们查询发现，这家公司总部在重庆，2019年成立，在浙江、江苏、广东和山东等设立分公司，“他们核心人员在我们淮安、镇江、泰州等多地也成立分公司，采取相同模式卷走业主装修款。”
“他们公司宣传册上所说的，一样都没有兑现，这么多明星和体育冠军代言，估计也是假冒的。”
章先生认为这是一种新型诈骗手段，有设计套路，“这是继电信诈骗后出现的新型骗局，利用房地产低迷，三四线城市闲置毛坯房，房主卖不掉，又想有收益的心理，骗取我们装修款。”
“业主去找或者报警，他们就说‘经营困难，你放心好了，我们会给你装修好的，你不要急。’他们就是想法把诈骗变成民事纠纷，就说他们公司账上没有钱，让人拿他们没办法。”
章先生感叹被骗业主维权太难了。“我从9月份就开始报警，他们淮安分公司所在地是在清江浦区闸北派出所，民警答复说是合同纠纷，让我们走法律途径解决。”
“我最早也打过12345热线维权，清江浦区市场监管局解释称他们是合法合规注册的公司。”
>>>装修队老板也维权
被拖欠十来万工程款，公司电话已关机微信也加不上
11月2日，华商报大风新闻记者联系上装修施工一位老板，他证实淮安分公司至今拖欠他的工程款还没结清。
“欠了十来万元，涉及到工人的人工钱，还有垫付的材料款。每一家进场干活之前，他们会发一个明细单，比如水电结束，他们付多少钱，然后。泥瓦工结束付多少钱？一开始他们付款，但后来就慢慢拖着不付。”
这位老板表示，他和业主一起报过警，目前淮安分公司的负责人处于失联状态。“前些天我打电话还接，但这两天联系不到，打电话不接，发信息也不回。我昨天（11月1日）去他们公司看过，里面已经没人，公司已经关门，公司留的电话也关机了，加微信也加不上。”
>>>公司委托专人处理
“欠款肯定要付”如有业主房子没装完可进行退款处理
11月1日，记者多次联系重庆房悠忆家商业运营管理有限公司淮安分公司，其负责人的电话无人接听。
11月2日，记者拨通一位公司负责人的电话，对方表示公司有处理方案，“淮安那边经营出现问题，公司委托我过来处理这个事情。如果说有业主房子没有装完的，公司可以进行退款处理。”
这位负责人表示：“欠款肯定是要付的，我只是公司聘过来处理业主的一些问题，施工方这些（拖欠施工款）我就不太清楚。”
该负责人还表示，淮安警方有联系过公司方，对于是否涉及业主所说的卷款跑路，其回应称，“这个的话，你得问警方啊。”
公司营业执照显示，淮安分公司成立于2023年12月6日，负责人为谭某，其经营范围涉及住宅室内装饰装修、工程施工、房地产开发经营、食品销售和住宿服务等。
重庆总公司负责人谭某今年38岁，是重庆石柱县人。重庆市渝中区法院终本案件相关资料显示，法院已于2024年4月对其立案，谭某已成为被限制消费人员。
知名刑事辩护律师、河南泽槿律师事务所主任付建认为，本案中涉事商管公司可能涉嫌合同诈骗。
付建介绍，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取当事人的财物，数额较大的行为。
与一般犯罪不同，合同诈骗罪根据“合同”产生，与民事活动有着非常紧密的联系，与一般合同纠纷较为相似、难以区分。
“在许多合同诈骗案件中，嫌疑人或辩护人都会以‘经济纠纷’作为抗辩理由，然而在本案中，该商管公司利用房东想将房屋出租的心理，替房东装修房子，涉嫌诈骗房东装修金。”
付建指出，该商管公司虽然与房东签订了运营装修合同，却未按照合同约定的工期、装修进度等要求履行，并未履行装修行为，属于违约行为。
来源 | 大风新闻、淮安人网
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