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二手房动态
小绿播报
上周（2024.10.28-11.3）杭州市区二手房签约2379套。
杭州市区二手房周成交趋势图
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土地信息
土地成交
10月29日，杭州出让3宗涉宅用地，起始出让总价30.22亿元。最终，3宗地块全部出让成功，2宗地块溢价成交，1宗以底价成交，共收金36.672亿元。
土地挂牌
10月30日，杭州年内第18批次挂牌，分布于拱墅区东新单元、萧山区蜀山单元和富阳区富春湾新城。
3宗地块总出让面积83.6亩，总建筑面积8.86万方，总起价18.8亿元，预计11月29日出让。
地块指标
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政策速递
国办：加强住房支持政策 鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度
10月28日，国务院办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》。其中提出，强化教育、住房、就业等支持措施。扩大优质教育资源供给，支持中小学校积极开展课后服务和社会实践项目，鼓励各地出台多孩子女同校就读具体实施办法。加强住房支持政策，鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度。强化职工权益保障，鼓励用人单位结合实际采取弹性上下班、居家办公等方式，营造家庭友好型工作环境。
11月1日起可重选房贷利率定价周期
10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。
六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。
杭州安居集团启动收购已建成存量商品房
10月31日，杭州市安居集团有限公司发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，期限自通告发布之日起至2024年11月30日止。征集范围为杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。房源条件方面，位置合适。收购的房源应处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，优先考虑轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区（医院）周边项目，满足一定车位配比。
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小绿点评
1、上周（2024.10.28-11.3）杭州市区二手房市场成交量有所回落，环比下降4%，但周成交量仍高于2300套。10月，在多重利好的推动下，杭州市区共成交二手房8771套，创下19个月以来的新高。
2、10月下调房贷利率、降低首付比例、取消限价等一系列政策落地，对杭州楼市来说是一次重要的转折，也意味着购房者迎来了“史上最宽松”购房时期。
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