编辑：大江
商业动态
1、华润济宁万象汇开业
2、长沙观沙岭招商花园城拟于11月15日开业
3、武汉亲橙万象汇11月29日正式开业
4、无锡圆融购物中心12月底开业
5、北京颐堤港二期将打造“北京太古坊”
6、深圳“湾区之眼”正式官宣 ，打造粤港澳大湾区地标级文旅目的地
7、西安环贸中心首批签约品牌揭晓，定档2025年开业
8、苏州中环广场二期签约，一期预计2026年开业
9、香港置地宣布不再于亚洲区内投资“建售物业”，专注于开发高端综合商用物业
10、瑞安房地产与上海南桥镇签署“贝港城中村”改造项目合作框架协议
11、大连万达商管前三季度营收399.26亿元，净利润为97.79亿元
12、万科2024年前三季度商业开发与运营业务营收66.7亿元，同比增长1.5%
13、大悦城控股前三季度营业收入204.77亿元，同比微降1.07%
14、百联股份前三季度主营业务收入210.27亿元，归母净利润16.20亿元
15、陈德力辞去宝龙地产及宝龙商业相关职务，许华芳兼任宝龙商业行政总裁
品牌动态
16、潮牌STAPLE亚洲首家快闪店在上海保罗花园开幕
17、名创优品MINISO LAND全球壹号店在上海南京路正式开业
18、MUSIC Q腾讯音乐线下创新体验店全球首店开业
19、深圳将迎来第三家Apple Store
20、全球宠物用品买手品牌「petisan」大陆首店亮相上海
华润济宁万象汇开业
11月2日，华润置地济宁万象汇开业。济宁万象汇是华润置地联合济宁高新控股集团及中尧（三亚）置业有限公司共同开发打造的地区标杆商业体，也是华润置地在济宁落地的首个商业项目。
项目地处济宁市高新区，总建筑面积约8万平方米，商业空间地上四层，地下一层，集购物零售、生活超市、美食餐饮、娱乐体验、文化创意、特色影城为一体。
来源：华润置地
项目引入240余家店铺，超70家城市首店。主力品牌包括中影数字国际影城、龙贵超市等。零售业态引入CalvinKlein Jeans、RAPIDO、NEW BALANCE、MO&CO、本来BENLAI、HAZZYS、ECCO等国际休闲及商务男女装品牌；餐饮业态引入老板恋上鱼、醉苏堤、奋斗者自助餐、椒爱、MANNER COFFEE等，还引入了KKV、POP MART、LEGO等品牌。
长沙观沙岭招商花园城拟于11月15日开业
长沙观沙岭招商花园城将于11月15日开业，项目位于岳麓区茶子山中路49号，地处长沙首批启动的城市更新片区，毗邻长郡双语实验中学，总体量约18万平方米。
作为招商花园城在长沙的开篇之作，未来将分别从空间美学、品牌集群、全心服务、创新推广4个方面进行场景与内容打造，更立体、更多元地展示招商花园对“品质生活秀场”的诠释。
武汉亲橙万象汇11月29日正式开业
近日，华润万象生活和阿里巴巴合作的首个项目武汉亲橙万象汇官方回复网友称，项目将于11月29日正式开业。
该项目位于武昌区徐东大街和友谊大道交汇处阿里巴巴华中总部（武汉阿里中心）办公写字楼下方，商业面积约11万平方米，由阿里巴巴投资，华润万象生活运营。
无锡圆融购物中心12月底开业
10月29日，位于无锡的圆融购物中心因地铁无缝衔接工程临时封闭。该购物中心毗邻民丰路和广益路交叉口东北侧，靠近1号线民丰站4号出口。公告显示，圆融广场商业综合体地下室将与地铁站无缝衔接，预计2024年底正式开业。
无锡圆融购物中心为圆融发展旗下体量最大、业态最全的项目，总面积约17万平米，计划打造包含美食、潮玩等多功能的一站式购物中心，设有八大特色主题区。6月12日的招商大会吸引了超200家品牌负责人，现场大世界影城IMAX、莫莉活力空间、滨寿司、米练游泳健身、星聚会等多家主力店铺签约。
北京颐堤港二期将打造“北京太古坊”
11月1日，太古地产宣布，北京颐堤港（INDIGO Beijing）将于其二期扩建部分落成后，启用全新项目名称“北京太古坊”（Taikoo Place Beijing）。此举标志着“太古坊”品牌首次亮相中国内地。
据介绍，北京太古坊将包括目前已经运营的颐堤港综合发展项目及其二期扩建部分。扩建部分落成后，项目的总建筑面积将增至86万平方米，涵盖八座甲级办公楼、一座融合室内与户外概念的高品质购物中心，以及一家全新形象的东隅品牌时尚酒店（EAST Hotel）和服务式公寓，全面提升北京的多功能商业综合项目标准及体验。北京太古坊计划于2026年底起分阶段开业。
深圳“湾区之眼”正式官宣 ，打造粤港澳大湾区地标级文旅目的地
近日，“湾区之眼”微信公众号正式开通。该项目位于深圳前海、宝安中心，直通地铁5号线宝华站，由深圳出版集团打造，建筑体量13.1万平方米，致力于成为粤港澳大湾区地标级文旅目的地和全新一代文化综合体。项目计划2024年全面竣工、2025年开业运营。
“湾区之眼”运用地景式设计理念，其屋面以植被绿化覆盖，与宝安区中央绿轴无界相融，打造面积超过2万平方米的临空“屋顶公园”。整体采用开敞式设计，室内室外、地上地下自如贯通，形成面积达2.7万平方米的公共通廊空间，将面向公众24小时全天候开放。
西安环贸中心首批签约品牌揭晓，定档2025年开业
10月25日，西安环贸中心招商推介会正式举行。该项目是西安首例陆空TOD综合体，定位“城市自由美好加速中心”，采用“1＋2＋3”构造，即一座5A超甲级写字楼、两大配套和3种分层化立体交通。其中两大配套为西安ICC环贸天地购物中心和西安高新区万豪酒店。
西安ICC环贸天地购物中心面积约2.5万㎡，包括地下一层和地上四层共五层空间，采用开放的生态漫步式街区设计，融合丝路云廊、银杏广场等多个公共空间打造出西安首个CBD中心绿洲，并能够快速连通写字楼和酒店。推介会现场，西安环贸中心也首次释出了零售商业合作品牌矩阵，包括黑珍珠上榜餐饮品牌铭家、莲西餐以及全国知名餐饮品牌晓长安、盡膳口福、悦泰、蟹町、四道菜等品牌。
据悉，西安环贸中心目前项目整体施工进度已超过70%，写字楼预签率已达到20%，购物中心招商率约40%，除了签约仪式上的众多标杆品牌外，还吸引了米其林、黑珍珠美食餐饮、户外零售、轻餐酒吧、生活方式等品牌进驻，项目定档2025年开业。
苏州中环广场二期签约，一期预计2026年开业
10月28日，苏州工业园区举办服务业高质量发展大会，期间73个重大项目集中签约并启动，包括备受关注的中环广场二期项目。该项目位于苏州圆融时代广场西南侧地块，与一期项目仅一路之隔，地处右岸街西、华池街东、旺墩路南，地理位置优越。
此外，苏州中环一期已于2024年8月10正式封顶，计划于2026年正式亮相。据悉，该项目由新建元集团旗下圆融发展与香港置地合作开发，位于金鸡湖右岸中区，总占地4.8万平方米，总建面19.1万平方米，充分利用金鸡湖湖景资源，构建MALL和立体街区结合的现代商业建筑，打造高端商业消费目的地。
香港置地宣布不再于亚洲区内投资“建售物业”，专注于开发高端综合商用物业
10月29日，香港置地当天向股东发出通函，宣布将专注于亚洲主要城市开发尊尚综合商用物业，以推动公司的可持续及长线发展。
在新策略下，香港置地将不再于亚洲区内投资“建售物业”（build-to-sell）项目，当中包括住宅及拥有中期租赁的资产。集团将继续完成该业务板块中的全部现有项目，同时积极从中回收资金，投入到新的综合商业地产业务机遇中。
香港置地表示，该策略旨在巩固集团的核心能力，为公司的长远经常性收入创造增长，并期望为股东带来卓越回报。新策略的制定是紧随着集团在2024年4月1日任命史米高（Michael Smith）成为行政总裁的决定，亦是集团在过去六个月进行全面业务评估后的结果。
瑞安房地产与上海南桥镇签署“贝港城中村”改造项目合作框架协议
10月30日，瑞安房地产与上海奉贤区南桥镇签署“贝港城中村”改造项目合作框架协议。“贝港城中村”改造项目位于上海奉贤新城南桥镇核心区域，整体改造范围约779.08亩，规划总建筑面积约49.7万平方米，公建配套建筑面积约7.8万平方米。项目规划建设住宅、商业、公园、学校、文化配套等多元业态，将传承南桥文脉记忆，赋予南桥全新的人居环境和生活方式。
大连万达商管前三季度营收399.26亿元，净利润为97.79亿元
10月31日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布了2024年三季度财务报表。根据公告，万达商管的资产总计在2024年9月30日达到6140.47亿元，较2023年末的6089.27亿元有所增长。同时，流动资产合计和非流动资产合计分别为1280.54亿元和4859.93亿元，负债合计为2990.30亿元，所有者权益合计为3150.16亿元。
在利润表方面，万达商管2024年前三季度的营业收入为399.26亿元，较去年同期的388.26亿元有所增加。营业利润为128.76亿元，较去年同期的149.47亿元有所下降。净利润为97.79亿元，较去年同期的110.57亿元有所减少。
万科2024年前三季度商业开发与运营业务营收66.7亿元，同比增长1.5%
10月30日，万科发布2024年第三季度报告。数据显示，1-9月，万科商业开发与运营业务实现营业收入66.7亿元（含非并表收入），同比增长1.5%，其中印力集团控股有限公司（以下简称“印力”）管理的商业项目营业收入为39.5亿元。报告期内集团商业整体出租率为93.6%，其中印力管理的商业项目的整体出租率为94.2%。
客流和销售额保持增长。1-9月，万科商业整体客流同比增长9.6%，销售额同比增长4.1%，商业会员数量达4,092万，同比增长23.8%，合作品牌数量突破12,600家，同比增长4.1%。
财报提到，十一长假前后，万科商业新开深圳坂田万科广场、武汉赵家条印象里、大连东关街三大产品线标志性项目。其中，深圳坂田万科广场实现区域首店120余家，签约率99%，开业率96%。武汉赵家条印象里区域首店占比超50%，开业当日招商率100%，开业率98%。
与此同时，温州印象城MEGA、合肥万科广场、扬州印象汇等存量项目，通过打造主题街区、场地改造、深耕客群和精细化运营等举措，实现客流与销售额的明显提升。
大悦城控股前三季度营业收入204.77亿元，同比微降1.07%
10月30日，大悦城控股集团股份有限公司发布了2024年三季度报告。
报告显示，大悦城控股第三季度营业收入为43.95亿元，同比下降31.20%；年初至报告期末营业收入为204.77亿元，同比下降1.07%。
归属于上市公司股东的净利润第三季度为-2.23亿元，同比增长59.69%；年初至报告期末为-5.87亿元，同比下降16.72%。
基本每股收益第三季度为-0.05元，同比增长61.54%；年初至报告期末为-0.14元，同比下降16.67%。
截至期末，总资产2024年第三季度为1908.57亿元，较上年度末下降3.64%；归属于上市公司股东的所有者权益为131.45亿元，较上年度末下降5.04%。
百联股份前三季度主营业务收入210.27亿元，归母净利润16.20亿元
10月30日晚间，百联股份发布2024年1-3季度经营数据公告。报告显示，公司前三季度实现营业收入216.17亿元，主营业务收入为210.27亿元；归母净利润16.20亿元。其中，公司百货、购物中心、奥特莱斯主营业务收入达到9.65亿元、14.27亿元和9.71亿元。
期内，百联股份门店变动情况显示，华东地区新开门店152家，关闭177家；华北地区新开门店6家，关闭6家；东北地区关闭24家便利店，无新开门店；华中地区新开8家超级市场，无关闭门店；华南地区新开16家超级市场，关闭12家；西南地区新开6家超级市场，无关闭门店；西北地区新开5家超级市场，无关闭门店。
陈德力辞去宝龙地产及宝龙商业相关职务，许华芳兼任宝龙商业行政总裁
11月1日，宝龙地产发布公告，宣布联席总裁陈德力将辞去其在宝龙地产及宝龙商业管理控股有限公司的相关职务，该变动自2024年11月1日起生效。宝龙地产表示，陈德力辞任的原因是为了投入更多时间于其他业务承担。
同时，宝龙商业也发布公告，表示陈德力因需投入更多时间于其他业务，辞去执行董事兼行政总裁职务，该变动自2024年11月1日起生效。
陈德力辞任后，宝龙商业执行董事及董事会主席许华芳将兼任行政总裁，同样自2024年11月1日起生效。
潮牌STAPLE亚洲首家快闪店在上海保罗花园开幕
近日，传奇街头潮流品牌STAPLE亚洲首家快闪店在上海保罗花园开幕，将延续到25年1月份，创始人华裔设计师Jeff Staple亲临开幕现场，并透露计划2025年在中国开设亚洲首店。此次快闪店焦点是STAPLE品牌史上的首款原创运动鞋——CENTRE.01。
同时，店内还展示了Jeff Staple过往的联名作品以及经典设计，以及陈列了STAPLE最新系列的服饰及配饰。店内装饰中不仅有由Jeff Staple发起的涂鸦墙，也有巨型像素鸽子雕塑吸引眼球。
名创优品MINISO LAND全球壹号店在上海南京路正式开业
10月27日，名创优品MINISO LAND全球壹号店在上海南京路正式开业。门店占地近2000平方米，在三层空间内打造了萌宠、香薰、盲盒等多个特色专区，汇聚了哈利波特、三丽鸥、迪士尼、chiikawa等全球知名IP，用叙事性布局和沉浸式场景，结合丰富互动元素打造的“IP乐园式”新型零售门店。
据悉，该门店试营业首月业绩已接近千万。
MUSIC Q腾讯音乐线下创新体验店全球首店开业
10月28日，全球手机MUSIC Q腾讯音乐线下创新体验店在崇安寺步行街区正式开业。
作为腾讯音乐周边商城的全球首店，该店集正版明星好物、艺人活动、活动打卡、音乐试听、休闲社交为一体。依托于国内领先的前沿科技与媒体平台，MUSIC Q提供了“科技+音乐”沉浸式体验、社交打卡、明星艺人不定期空降等融合创新业态，以科技赋能产业升级，在满足消费者多元需求的同时，持续释放街区崭新活力。
深圳将迎来第三家Apple Store
近期，深圳第三家Apple Store开始招聘，这也是广东第五家Apple Store。
目前Apple Store已在深圳益田假日广场与深圳万象城开出两家正式门店，市场传言第三家Apple Store落址前海壹方城L1层zara处，zara已于10月31日正式闭店移位；而深圳宝安壹方城门店也以“提议”的形式排列于Apple的零售店计划中，新店计划将于2025年8月开幕。
不过，深圳第三家Apple Store具体落地哪里，想来也很快就会有定论。
全球宠物用品买手品牌「petisan」大陆首店亮相上海
10月28日，全球宠物用品买手品牌petisan大陆第一家门店在上海新天地开启试营业，或将于11月10日正式开业。
门店除了是一家进口宠物用品买手店外，新增宠物零食自助选购区域，专设聊天休息区域以及咖啡区，此外店内也有宠物洗护区域，提供猫咪狗狗的日常洗护美容等各项服务。公开资料整理，petisan成立于2017年，已在香港开出2家门店。
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