刚结束的10月份,楼市利好接连不断。

先是发改委强调促进房地产平稳发展;紧接着住建部定调,中国楼市开始筑底,加上4万亿白名单融资、100万套货币棚改等政策,给市场打足了强心针!

再到10月底,房贷利率大幅降息,为近3年来力度最大的一次。

一系列操作,反映到江门楼市上,直接“银十”变“金十”,官方最新数据显示,10月楼市成交真狂飙起来了!

具体如何,下面一起来看。

10月楼市成交量创近17个月新高

据江门住建数据,10月江门全市商品住房成交量创近17个月新高商品住房网签面积面积排名全省第六。

网签面积方面,10月份江门全市商品住房网签面积38.15万㎡,为2023年6月以来近17个月的单月最高。

增速上,环比增长72.5%,同比增长19.5%,面积和同比增速均排名全省第6。

成交套数方面,10月全市商品住房网签套数3455套,同样是创下自2023年6月以来近17个月的单月最高,环比增长73.3%,同比增长22.5%;

网签金额方面,10月份商品住房网签金额31.17亿元,环比增长67.9%,同比增长13.4%。

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蓬江和新会均涨超25%

鹤山涨132.3%!恩平涨120.9%!

同时,10月各县(市、区)商品住房网签面积均有不同程度的增长。

其中鹤山市同比增长132.3%恩平市同比增长120.9%,商品住房网签面积同比增幅双双超过100%。

此外,恩平市、蓬江区和新会区商品住房网签面积的同比增长也超过25%,增速较快。

库存方面,截至2024年10月底,全市商品住房库存消化周期约22.6个月

环比减少0.8个月,结束连续三个月增长的势头,与今年5、 6月持平。

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鹤山新盘网签破百套

新会豪宅盘网签均价13889元/㎡

最后具体到个盘上。

10月份,县区下面的纯新盘表现尤其抢眼。

据五邑楼市智库统计,鹤山骏景湾品悦、开平国汇誉港和汇峰天峻夺得10月网签套数排行榜前三

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值得一提的是,前两者均是10月首开的纯新盘

其中,骏景湾品悦除凭借网签108套的成绩登顶外,同时也是江门近3个月以来首个破百套的项目。

此外,江门三区的楼盘在10月份同样表现不俗。

|图源:五邑楼市智库
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|图源:五邑楼市智库

如新会的骏景湾天汇,以网签92套,网签均价13889元/㎡的成绩拿下榜单第四名。

江海的明泰城则靠着低价促销取得不错的成效,最终靠着网签82套,网签单价7374元/㎡的成绩冲上榜单第五名。

综合来看,10月份,江门楼市交上了一份令人满意的成绩单。

至于后市发展,有业内人士预测年内江门商品住房销售量同比继续稳中有增

数据来源:江门住建、五邑楼市智库

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