1、根据克而瑞长租监测数据显示，2024年10月全国55个城市个人房源租金单价为34.5元/月/㎡，套均总价约2473元/月，环比下降0.84%，同比下跌3.12%。分析原因，主要有：10 月处于租赁市场传统淡季，市场新增需求减少，租金上涨缺乏动力，租金均价延续稳中趋落态势；宏观经济增速放缓，租客消费更趋理性，更倾向于谨慎地考虑租金成本，在一定程度上抑制了租赁市场需求和租金水平；保障性租赁住房建设和供应持续推进，大量保租房入市提供了更多的选择，缓解了租赁市场的供需矛盾，同时对个人房源的租金形成了一定的冲击；长租公寓行业加速发展，集中式公寓房源在品质和服务上更具优势，吸引租客，分流了个人房源的租赁需求，受市场竞争影响，刺激了个人房源租金下跌。

2、租金水平较高的城市主要位于京津冀、长三角、珠三角重点城市群以及中西部部分中心城市。10月北京、上海、深圳三大一线城市的租金在全国持续处于大幅领先地位，北京租金水平最高为116.1元/月/m²，上海、深圳分租金水平分别为104.59元/月/m²、94.7元/月/m²。

3、从环比情况来看，10月全国55个大中城市中，超七成城市租金下降，39城个人房源租金均价环比下跌，杭州、西安、扬州环比降幅较大，一线城市北上广深的租金环比连续下跌。其余16个城市人房源租金环比上涨，其中涨幅前三城市为徐州、昆明、绍兴。

2024年10月全国55城个人房源租金地图

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