国际顶级高校伦敦帝国理工学院IC官宣确认，以1.5亿英镑从SEGRO公司手中购买了位于西伦敦Ealing行政区内邻近North Acton地铁站，占地9.6英亩的Victoria Industrial Estate地块。
至此，帝国理工已经在该局部区域累计圈地达17.1英亩，将加快该校“西部科技廊”WestTech Corridor发展的Old Oak老橡树大型新校区的规划和建设。
帝国理工不断扩大科创校区
在最新的QS国际大学综合实力排名中超越牛津和剑桥位居英国榜首的伦敦帝国理工学院，近年来依托其国际领先的创新、创业和科技实力，扩大其校园和科创园区的规模。
WestTech Corridor以帝国理工在西伦敦的科技创新基地为依托，分别在位于南肯辛顿的老校区、医学院本部所在的帕丁顿生命科学集群、白城新校区的科技创新孵化园区等蓬勃发展。
根据该校的计划，此次重金购买的地块外加该校过去多年积累的较小地块，将成为WestTech Corridor发展中最新和规模最大的新校区之一。
帝国理工Old Oak老橡树新校区规划纲要
帝国理工此次斥资1.5亿英镑购买的大型地块，占地9.6英亩，将成为该校Old Oak(老橡树)的新校区。这里和白城新校区仅隔一个地铁站，邻近英国高铁HS2老橡树交通枢纽中心。
本次购买大型地块之前，帝国理工已经在该局部区域持续收购地块，此前积累的地块包括Woodward Halls、Kemp Porter Halls、Clayworks Apartments和One Portal Way等，占地7.5英亩。
其中One Portal Way地块已于2024年3月获得辖区主管部门——老橡树和皇家公园开发署（OPDC）的规划许可，将建设约200万平方英尺的多功能空间。
图说：包括帝国理工One Portal Way地块等在内的局部区域规划发展示意图。
根据帝国理工的计划 ，将与合作伙伴一起，在老橡树新校区目前已经自有的17.1英亩的开发土地上，扩大其在清洁能源、生物技术、高科 材料、医学技术、人工智能和量子计算等领域 的的创新者提供原型设计、试点制造、良好制造规范和先进制造的科研和 创新创业空间。
按照规划，老橡树新校区除了从其它校区搬迁来的学生和员工外，其新增的学生和科创人员将超过2000人，预计新增就业岗位约1500个。因此， 新园区还将 包括 学生 和教职员工、科研人员的公寓等生活配套设施 。
帝国理工的新校区发展纲要，已经得到伦敦市府直属的老橡树和皇家公园开发署（OPDC）和Ealing区议会的充分肯定和支持，细节规划有待进一步完善和按程序提交审批等。
该新校区所在的西伦敦皇家公园产业园区拥有悠久的工业历史，已经拥有约1,700家企业和超过40,000个工作岗位，将成为帝国理工新校区发展雄心的产业互利互补。
长线投资者可以赶早布局
对于长线投资者，类似帝国理工大面积圈地建设大规模新(分)校区，蕴含着难得的赶早投资机会。
按照帝国理工一家机构在老橡树校园区的规划，预计能够新增约3500人（不包括家属），其中包括每年更替的学生、常年有居住需求的教职工科研员工和服务人员，以及高校访问学者等。
但是按照North Acton步行15分钟范围内，中长期规划的住宅数量约为2200-2500套。意味着步行15分钟范围内的供应量，远远无法满足帝国理工新校区的新增居住需求。更不用说往返伦敦市中心或周边产业园区的通勤居民。
对于长线投资者，无论是购买二手的别墅或公寓，还是新校区步行15分钟以内的新建公寓，都能在稳定上涨的租金收益下，从长期增长的房价中获得更大的回报。
以帝国理工老橡树新校区步行不超过10分钟的Verdean项目为例，目前可以出租给通过伊丽莎白线往返伦敦市中心的职业精英，将来还能充分享有帝国理工新校区的新增租客群体，十分稳妥。
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