00后开始在地产市场活跃！
逐步成为房企瞄准的“潜力股”！
最近两年，案场认购客户有逐步年轻化的趋势。
据此前某调研机构分析，当下中国人购买首套房的年龄平均是27-30岁。
据统计从2022年1月开始，截止到2024年第三季度，90后成交客户占比接近50%，并且00后的客户已经从3%上涨到了7%。
那么对于这群年轻的一代，他们的置业关注重点是什么，对于产品有什么需求，今天小编就和大家一起探讨一下。
01
非刚性置业群体理性与感性共存
根据DT研究院的《2024年年轻人买房意愿调查报告》显示，只有不超过4成的95-00后认为买房是一种必要选项。
另外有买房意愿的年轻人比例几乎和不买房的相当，可见，“非刚性置业“俨然成为年轻一代的购房标签。
数据来源：DT研究院
那促使他们买房的核心因素呢？
可以从新生代的消费风格进行解读：
首先，理性消费：注重性价比，不过多关注品牌效应。其次，感性消费：取悦自我，注重居住的精神世界。
据贝壳此前对新青年居住消费的调研，新生代买房并不是为了家庭成员，像为了孩子的学区，为了老人养老等，不是他们考虑重心。
触发他们买房的契机，更多是房子带来的归属感。
数据来源：贝壳研究院
总体而言，新生代的置业充满理性与感性的情绪，因此也注定他们对于产品的关注也会与众不同。
02
消费观的多样导致新生代的置业多元化
除了在性格的个性化，这些新生代在兴趣爱好上也与众不同。
多元的额兴趣爱好，会反映出他们对于居住的场景营造，功能配套上会有一些创新。
因此，我们可以借助于他们的消费观，从而了解他们对社区产品有何偏好。
宠物经济：适宠化社区成为新风向；懒人经济：科技智能社区备受青睐；潮流消费：社区要注重体验感。
03
新生代的居住空间，户型推荐
新生代的置业，更多是取悦自我精神世界，满足心中的一份归属感，而要填满这份情感，关键是产品如何适配他们个性化的追求。
在户型的推荐上，今日小编给大家带来两种适合新生代置业的金牌户型。
①
118㎡ 三房两厅三卫
图源：九龙湾花园
区别于市面上常见的三房两卫户型，这款户型在维持动静分区的合理布局上，创新地设置成了“双套房”格局。
除了公卫以外，其余两个卧室均配置有独立卫生间，给足户主尊崇感。
阳台、客厅位置有足够的空间设置宠物区域。
样板间实拍图
②
87㎡ 2＋1房两厅两卫
图源：朝南燕湖汇
这款两房户型，则更是把“高赠送率”发挥到了极致。
虽然户型建面只有约87㎡，但却规划设计了三个卧室空间。
其中一个由百变空间改建的卧室，进深、开间均可达2.8米，同样可放置1张1.5米双人床、1个床头柜以及1个小衣柜，足以容纳两个成年人起居。
样板间实拍图
而主卧更是采用了套卧设计，不仅有一个独立主卫，更配设全景飘窗，虽是小户型，但在空间使用感上却毫不拥挤。
其主卧的起居空间，进深更宽约3.1米，可配置一张1.8米的双人床、两个床头柜和一个衣柜，给足户主起居奢适感。
样板间实拍图
时代在变，房地产市场将基于变化的受众，而有推陈出新的产品及营销策略。
对于这群95、00后，再过几年，将成为市场的新质消费群体，他们的置业也不再成为什么稀奇事了，他们的居住需求也将是房企研究的新课题。
但正因为他们独特的置业观，推动着地产市场发展，也会给我们带来更多的惊喜。
让我们一起期待吧！
数据来源：清远市住建局，清远楼市发布整理
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