市区土拍市场再次开闸放量，10月底市区连推三批次网挂，共7宗地块挂牌，总面积约27.1万㎡，起始总价约15.36亿元；其中包括四宗宅地，为市第一人民医院东侧地块、科苑路学校西侧地块等。
据统计，第12批次涉及4宗住宅用地，面积约155031㎡，起始价115020万元；第13批次涉及2宗地块，包括1宗商业和1宗其他用地，面积约44357㎡，起始价6330万元；第14批次涉及1宗商住用地，面积约71580㎡，起始价32220万元；均将于2024年12月2日出让。
01
LTC2024-09#地块
位于海州区龙尾路南、康民路西，出让面积44922平方米，1<容积率<1.4，为住宅用地。起始价30330万元，起始楼面价约4823元/㎡。该地块须代建一所12班幼儿园，用地面积6500平方米。
该地块为第一人民医院通灌院区东地块，地处老城区，周边出行便利，汇聚郁洲实验小学、市第一人民医院、汇金广场、市体育场等生活场所。最近一次土拍为2024年9月成交的东天池北侧地块，由国企瀛洲地产摘得，成交楼面价约3751元/㎡。
02
LTC2024-31#地块
位于海州区金凤路东、凤翔路北，出让面积49897平方米，1<容积率≤2，为住宅用地。起始价44910万元，起始楼面价约4500元/㎡。该地块须代建一所9班幼儿园，用地面积4585平方米。
该地块为科苑路学校西地块，位于凤凰新城板块，区域内高端住宅林立，目前在售的有万象紫东城项目，周边生态环境宜人；此外东侧即为新海初级中学科苑路校区，周边未来还规划有邻里中心等商业配套。最近一次土拍为2023年9月成交的科苑路学校南地块，由万盛地产摘得，成交楼面价约5028元/㎡。
03
LTC2024-32#地块
位于海州区新连路南、通灌南路东，出让面积48612平方米，1<容积率<2，为住宅用地。起始价32820万元，起始楼面价约3376元/㎡。
该地块为永安新村西侧地块，位于吾悦板块，周边拥有吾悦广场商业配套，保利秦门府、永安新村、祥生翰林府等项目，社区聚集；同时临近海州高级中学、秦东门九年制学校。最近一次土拍为2023年7月成交的海高名府南地块地块，即三家村落项目，由连云港创智达城市发展有限公司摘得，成交楼面价约3751元/㎡。
04
LTC2024-34#地块
位于海州区东池路北、建国路东，出让面积11600平方米，1<容积率<1.5，为住宅用地。起始价6960万元，起始楼面价约4000元/㎡。
该地块为福园名邸西侧地块，地处老城区，周边出行便利，汇聚郁洲实验小学、市第一人民医院、汇金广场、市体育场等生活场所。目前区域内多宗成交地块待开发，最近一次土拍为2024年9月成交的东天池北侧地块，由国企瀛洲地产摘得，成交楼面价约3751元/㎡。
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