上周，市自然资源规划局网站发布海湾云境小区批前规划公示。该项目为2022年成交的LTC2022-28#地块，由连云港同泰房地产有限公司底价摘得。2023年曾发布招标公告，现在终于规划出炉，即将启动了！

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据了解，项目位于位于连云区商务区，北崮山路南、棠梨水库东北侧，邻近在海一方公园。建设单位为连云港同泰房地产有限公司。

根据公示，项目用地面积约为28660㎡，总建面约66452.24㎡，容积率1.6，绿地率30.1%，居住户数为266户，机动车停车位280个。

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从规划图来看，小区将建有12栋住宅和1栋幼儿园。其中A1-A6#楼均为10层高洋房产品，B1-B6#楼则为3层高别墅产品。

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此外，根据蓝城发布的信息，该项目应该为蓝城合作开发建设。项目将依托现代化社区的场景体系，创建城市人居更新“新模式”，在邻里中心、社区健康、生态公园、童梦空间等丰盈社区配套下，以“山海文化”为立意，“水云仙境”为图景，“智慧生活”为目标，打造一个择水而居、观山望海，具有在地文化属性又兼具未来社区生活场景的现代理想山海居。

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土拍回顾

2022年12月1日，LTC2022-28#地块挂牌出让，该地块由连云港同泰房地产有限公司底价摘得，成交价15480万元，成交楼面价3376元/㎡。此外，地块由连云区政府配建一所15班幼儿园。