2024年新房供应端保持低位，9月有所增长后，10月又回归低位，多个区域零供应。据统计，2024年10月全市新房住宅供应面积约9.37万㎡，环比9月下降52%。其中市区仅高新区两个项目申领预售，仅329套住宅；包括纯新盘九月府项目，首批房源获批，备案均价约2.4万/㎡。
一、全市预售情况：
据统计，2024年10月份，连云港全市共计取得商品住宅预售许可证8张，商品房批准预售总套数961套；预售总面积103195.49㎡，环比下跌56.06%，同比下跌29.17%。其中，商品住宅批准预售套数666套，批准预售面积93712.15㎡，环比下跌51.89%，同比下跌30.22%。
高新区为供应主力，占全市新增住宅供应的53%，排名第一；赣榆区次之；海州区、开发区、连云区、东海县无住宅供应。
二、市区预售情况：
据统计，2024年10月份，连云港市区共计取得商品住宅预售许可证2张，商品房批准预售总套数562套；预售总面积53636.92㎡，环比上涨26.09%，同比下跌73.66%。
其中，商品住宅批准预售套数329套，批准预售面积49314.34㎡，环比上涨22.63%，同比下跌70.69%。
10月份，市区新增住宅项目有星海书苑、九月府项目，均位于高新区板块。其中纯新盘九月府首批次房源正式申领预售。
热点楼盘：高新区-九月份
预售信息：3、8号楼，住宅房源共计57套，建筑面积约11840.72㎡。
项目信息：九月府小区及九禧荟广场是由国企瀛洲集团联合南京金基集团倾力打造的连云港高端改善项目，位于建设东路与学院路交汇处。九月府小区占地约71亩，规划建设4栋8层建筑、3栋10层建筑，4栋11层建筑，配有业主会所（行政酒廊、游泳馆、健身馆、瑜伽馆等）。
首开两栋位于整个小区核心位置，规划户型建面约190-230㎡，共57套，精装修交付，销许备案均价约2.4万/㎡。
建面约189㎡户型，四房两厅三卫
建面约230㎡户型，四房两厅三卫
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