26300元/㎡!总价超20亿元,远达在大源西的第三子终于落地!
今天(11月6日)大源西59亩纯住宅今日顺利出让,成功跻身高新最贵、成都第二地块。该地块容积率2.0,起拍楼面价18000元/㎡,共吸引华润、中海、绿城、远达等8家房企竞拍,经过80多轮竞拍,最终被远达拿下。
先来看今天(11月6日)的土拍情况。今日共出让4宗住宅用地,分别位于高新、双流、温江和崇州。合计出让面积约182亩,累计出让金额约28.81亿元。
以下是今日土拍具体内容:
高新区 桂溪街道58.95亩
宗地位置:高新区桂溪街道铜牌村7组、9组
用地性质:纯住宅
面积:约58.95亩
容积率:2.0
建筑密度:不大于25%
建筑高度:不超过80米
起拍楼面价:18000元/㎡
成交楼面价:26300元/㎡
溢价率:46.11%
竞得者:远达
本场土拍的重头戏就是高新大源约59亩地块,共吸引华润、招商蛇口、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色8家企业竞拍,经过84轮举牌,最后被远达以26300元/㎡、溢价46.11%拿下。
该地块备受瞩目,是因为位于大源西腹地黄金位置,为大源板块最后可连片开发地区,也是高新重点打造和发展区域,起点极高。另外59亩单面积最大、地块方正,容积率2.0,有利于打造高端改善产品。
这也是远达在大源西竞得的第三宗地块,前两宗分别于2021年12月和2023年5月竞得,呈现项目为远达天荟云庭和远达天宸名邸。
远达在大源西板块土地成交情况
该地块位于大源板块骑龙片区,在天府五街和天府六街之间,南华路与瑞丰东三路交汇处,可通过剑南大道、天府大道等抵达天府新区、金融城核心区,地理位置优越。周边有地铁5号线,交通便捷;1km范围内配套还在完善中,有成都市第三人民医院高新医院、骑龙幼儿园、骑龙公园等资源,未来可期。
地块周边土地自2021年起共成交8宗地块,除1宗人才公寓外,其余7宗均溢价成交,今年4月新绿色拿下东侧两连襟地块。当前在售项目只有两个,一个是远达天宸名邸,另一个是高投天悦锦萃。
温江区万春镇15.96亩
宗地位置:温江区万春镇春江路社区九组
用地性质:住兼商(兼容商业3%-6%)
面积:约15.96亩
容积率:1.8
建筑密度:不大于30%
建筑高度:不大于36米
起拍楼面价:3000元/㎡
成交楼面价:3000元/㎡
溢价率:0%
竞得者:四川祥泰
温江今日出让地块为16亩小面积地块,位于国色天乡板块,紧邻江安河,生态环境良好。周边是已建成的低密小区,居住氛围浓厚。
区域内有国色天乡乐园+商业配套,文旅资源丰富。但离地铁站较远,便捷度一般。3km范围内近一年无土地出让,市场活跃度较低。
双流区东升街道9.94亩
宗地位置:双流区东升街道丰乐社区8组
用地性质:纯住宅
面积:约9.94亩
容积率:2.0
建筑密度:不大于25%
建筑高度:住宅建筑高度不得低于18米(且不低于6层)
起拍楼面价:9200元/㎡
成交楼面价:9200元/㎡
溢价率:0%
竞得者:空港兴城
该地块是今天出让面积最小地块,不到10亩,位于东升板块核心区域,区域配套醇熟。距离地铁3号线仅700多米,交通便捷;直线距离400米是棠湖中学,1km范围内有棠湖公园、白河公园、“十字”绿色长廊,生态环境优越。周边有人民广场、双流区妇幼保健院等配套,生活便利。
崇州市崇庆街道97.60亩
宗地位置:崇州市崇庆街道三和社区12、13组、集体,同心村社区集体
用地性质:纯住宅
面积:约97.60
容积率:2.0
建筑密度:不大于25%
建筑高度:不大于60米
起拍楼面价:4875元/㎡
成交楼面价:4875元/㎡
溢价率:0%
竞得者:成都蜀州兴业实业
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